Spatiu Comercial cu Vitrine, Open Space, 364 mp - Doamna Stanca Sibiu

PROPRIETAR DIRECTInchiriez Spatiu Comercial cu vitrine la strada - la parterul unui bloc NOU construit, 360 mp utili, situat pe Str. Doamna Stanca, Sibiu.Locatie:Pozitionat strategic, in spatele Supeco si aproape de Shopping City Sibiu, Dedeman, Mega Image, Lidl, Kaufland si alte centre comerciale, spatiul ofera o vizibilitate excelenta si acces facil la un trafic intens.Spatiul face parte din ansamblul rezidential One Residence (236 apartamente), fiind in imediata vecinatate a ansamblurilor Ciresica 1 si Ciresica 2 (422 apartamente) blocurilor Y si a altor imobile din zona Rahovei. Zona este intr-o dezvoltare accelerata, cu trafic auto si pietonal intens, iluminat stradal si amenajari peisagistice. Spatiul beneficiaza de ferestre mari de tip vitrina pe toate laturile si dispune de o suprafata de expunere de 61 ml la strada Doamna Stanca.Disponibilitate flexibila:Spatiul disponibil are o suprafata totala de 364 mp si este situat intre magazinele FROO si Nova Market. Acesta poate fi inchiriat integral sau divizat in unitati de aproximativ 100 mp, in functie de necesitatile chiriasului, cu posibilitatea compartimentarii prin construirea de pereti despartitori.Dotari:Sticla Planistar Sun (+15% mai multa lumina)4 x centrale termice in condensatie marca BOSCHIncalzire cu calorifereTamplaria cu un profil PVC de 82 SalamanderGeamuri termopan cu 7 camere si 3 foi de sticla4 x spatii sanitareInstalatii electrice complete (tablouri generale individuale, sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider)Eficienta energetica clasa A+++Facilitati:Trafic pietonal sporit, datorita pozitionarii intre magazinele FROO si Nova MarketExpunere de 61 ml la strada Doamna StancaInaltime 3.1 m11 x locuri de parcare dedicate in fata spatiuluiAcces aprovizionare marfaCladire NOUA an 2025Compartimentare Open SpaceSistem automat pentru irigatii peisagistice exterioareSe preda la alb, pregatit pentru personalizare dupa preferinte si specificul activitatii desfasuratePret:100 mp -> 15 eur/mp + TVA200 mp -> 14 eur/mp + TVA300 mp -> 13 eur/mp + TVA