1 săptămână în urmă
41
- Agenție
- Comision 0%
Închiriere activ complet: policlinică, cămin seniori & catering
44.998 €
/ lună
19.71 €
/ mp
/ lună
Giuleşti, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de închiriere pentru operatori din domeniul medical și al serviciilor pentru seniori, oferind un model operațional integrat, dificil de replicat pe piața din București. Amplasată pe Calea Giulești, clădirea este concepută pentru a susține simultan trei linii de business complementare – policlinică, cămin pentru persoane vârstnice și bucătărie autorizată cu potențial de catering – fiind ideală pentru un chiriaș care dorește să opereze întregul ansamblu sau să valorifice sinergiile prin subînchirierea activităților conexe.
Edificată în 2009, clădirea a fost reconfigurată și actualizată între 2024–2026 pentru a corespunde cerințelor legislative și operaționale specifice segmentului de senior living, oferind un cadru optim pentru funcționare imediată sau adaptare rapidă în funcție de modelul de business al operatorului.
Cu o suprafață construită de aproximativ 2.955 mp și regim de înălțime subsol, parter și 5 etaje, imobilul este compartimentat eficient, respectând circuitele funcționale necesare operării în domeniul medical și social. Zona de policlinică, desfășurată pe parter și mezanin, este complet echipată și pregătită pentru funcționare, incluzând cabinete specializate, spații de tratament, sterilizare și suport, precum și zone dedicate fluxului de pacienți și personalului medical, ceea ce permite activarea rapidă a serviciilor sau subînchirierea către specialități multiple.
Etajele 1–5 sunt dedicate seniorilor, cu câte 9 camere pe nivel, de la 1 la 4, fiecare cu baie proprie, oferind o capacitate totală de aproximativ 92 de locuri. Camerele sunt configurabile pentru 2 până la 4 paturi, iar fiecare etaj dispune de spații suport pentru distribuția hranei, facilitând o operare eficientă. Etajul 5 integrează funcțiuni esențiale pentru exploatarea la standarde moderne, incluzând sală de mese, spații pentru activități, cabinete medicale și de recuperare, izolatoare separate pentru barbati si femei și spații logistice.
La parter, bucătăria autorizată și spațiile de depozitare sunt organizate conform cerințelor HACCP, permițând atât deservirea internă a căminului, cât și dezvoltarea unei activități independente de catering, ce poate fi operată direct sau externalizată, în funcție de strategia chiriașului.
Clădirea este echipată cu infrastructură tehnică și de siguranță la standarde ridicate, incluzând lift cu acces dual, sistem complet PSI cu hidranți pe fiecare nivel, rezervă de apă și stație de pompare, sursă de energie de rezervă, iluminat cu senzori, scară de evacuare și elemente constructive rezistente la foc. Subsolul găzduiește parcarea subterană, zona tehnică și spațiile de spălătorie, iar în curte sunt disponibile locuri de parcare suplimentare.
Proprietatea beneficiază de aviz ISU, iar procesul de obținere a autorizațiilor DSP, DSV, mediu și inspecție socială este în curs, oferind flexibilitate pentru adaptarea finală în funcție de specificul operatorului. Prin configurația sa, imobilul se adresează unui chiriaș care poate valorifica întregul potențial al clădirii, fie prin operare integrată, fie printr-un model mixt, cu activități complementare subînchiriate, generând astfel un business sustenabil și scalabil pe termen lung.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4113613
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
2.283 mp
Suprafață utilă totală:
2.283 mp
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
2009
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Giulesti
Mijloace transport
aprox.
77
m
Statia Copsa Mica linia 11
Mijloace transport
aprox.
149
m
Statia Piata Giulesti linia 162, 163, N110
Mijloace transport
aprox.
151
m
Statia Piata Giulesti linia 11
Mijloace transport
aprox.
170
m
Școală
Scoala Nr. 162
Învățământ
aprox.
219
m
Scoala Gimnaziala Nr. 162
Învățământ
aprox.
221
m
cantina Lic.12
Învățământ
aprox.
644
m
Colegiul Tehnic Feroviar "Mihai I"
Învățământ
aprox.
649
m
Recreere
Bar
Restaurante
aprox.
171
m
Teren fotbal acoperit
Recreere
aprox.
633
m
Auchan Crangasi
Supermarket/Mall
aprox.
1148
m
Express
Supermarket/Mall
aprox.
1340
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Giulești
- Spații comerciale de închiriat în Sector 6
- Spații comerciale de închiriat în Crângași
- Spații comerciale de închiriat în Drumul Taberei
- Spații comerciale de închiriat în Militari
- Spații comerciale de închiriat în Apusului
- Spații comerciale de închiriat în Centura Vest
- Spații comerciale de închiriat în Drumul Sării
- Spații comerciale de închiriat în Gorjului
- Spații comerciale de închiriat în Lujerului
- Spații comerciale de închiriat în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Regie
