3 luni în urmă
18
- Agenție
Inchiriere activ complet: policlinica, camin seniori &...
45.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
19.71 €
/ mp
/ lună
Giuleşti, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de inchiriere pentru operatori din domeniul medical si al serviciilor pentru seniori, oferind un model operational integrat, dificil de replicat pe piata din Bucuresti. Amplasata pe Calea Giulesti, cladirea este conceputa pentru a sustine simultan trei linii de business complementare policlinica, camin pentru persoane varstnice si bucatarie autorizata cu potential de catering fiind ideala pentru un chirias care doreste sa opereze intregul ansamblu sau sa valorifice sinergiile prin subinchirierea activitatilor conexe. Edificata in 2009, cladirea a fost reconfigurata si actualizata intre 20242026 pentru a corespunde cerintelor legislative si operationale specifice segmentului de senior living, oferind un cadru optim pentru functionare imediata sau adaptare rapida in functie de modelul de business al operatorului. Cu o suprafata construita de aproximativ 2.955 mp si regim de inaltime subsol, parter si 5 etaje, imobilul este compartimentat eficient, respectand circuitele functionale necesare operarii in domeniul medical si social. Zona de policlinica, desfasurata pe parter si mezanin, este complet echipata si pregatita pentru functionare, incluzand cabinete specializate, spatii de tratament, sterilizare si suport, precum si zone dedicate fluxului de pacienti si personalului medical, ceea ce permite activarea rapida a serviciilor sau subinchirierea catre specialitati multiple. Etajele 15 sunt dedicate seniorilor, cu cate 9 camere pe nivel, de la 1 la 4, fiecare cu baie proprie, oferind o capacitate totala de aproximativ 92 de locuri. Camerele sunt configurabile pentru 2 pana la 4 paturi, iar fiecare etaj dispune de spatii suport pentru distributia hranei, facilitand o operare eficienta. Etajul 5 integreaza functiuni esentiale pentru exploatarea la standarde moderne, incluzand sala de mese, spatii pentru activitati, cabinete medicale si de recuperare, izolatoare separate pentru barbati si femei si spatii logistice. La parter, bucataria autorizata si spatiile de depozitare sunt organizate conform cerintelor HACCP, permitand atat deservirea interna a caminului, cat si dezvoltarea unei activitati independente de catering, ce poate fi operata direct sau externalizata, in functie de strategia chiriasului. Cladirea este echipata cu infrastructura tehnica si de siguranta la standarde ridicate, incluzand lift cu acces dual, sistem complet PSI cu hidranti pe fiecare nivel, rezerva de apa si statie de pompare, sursa de energie de rezerva, iluminat cu senzori, scara de evacuare si elemente constructive rezistente la foc. Subsolul gazduieste parcarea subterana, zona tehnica si spatiile de spalatorie, iar in curte sunt disponibile locuri de parcare suplimentare. Proprietatea beneficiaza de aviz ISU, iar procesul de obtinere a autorizatiilor DSP, DSV, mediu si inspectie sociala este in curs, oferind flexibilitate pentru adaptarea finala in functie de specificul operatorului. Prin configuratia sa, imobilul se adreseaza unui chirias care poate valorifica intregul potential al cladirii, fie prin operare integrata, fie printr-un model mixt, cu activitati complementare subinchiriate, generand astfel un business sustenabil si scalabil pe termen lung. Suprafata totala: 2955 m2 An finalizare constructie: 2009 Vitrina: 15.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 60 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Spatiu stradal
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 31 Iulie 2026
ID anunț: 1912938
Suprafață utilă:
2.283 mp
Suprafață utilă totală:
2.283 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Giulești
- Spații comerciale de închiriat în Sector 6
- Spații comerciale de închiriat în Militari
- Spații comerciale de închiriat în Crângași
- Spații comerciale de închiriat în Drumul Taberei
- Spații comerciale de închiriat în Grozăvești
- Spații comerciale de închiriat în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Lujerului
- Spații comerciale de închiriat în Centura Vest
- Spații comerciale de închiriat în Exterior Vest
- Spații comerciale de închiriat în Vest
