3 zile în urmă
2
- Agenție
Teren intravilan-38.498 MP | Ferentari-Randament Imediat-Venit activ c
4.830.353 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
125.47 €
/ mp
/ lună
Ferentari, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Carmen Mihaila Comision 0% Teren intravilan de mari dimensiuni Sector 5, Str. N.D. Cocea Oportunitate excelenta de investitie intr-o zona cu potential urban si infrastructural ridicat. Randament imediat, in prezent genereaza venit anual >100.000 Euro brut + potential de dezvoltare. Se ofera spre vanzare / dezvoltare teren intravilan situat pe Strada N.D. Cocea, Sector 5, Bucuresti, cu acces facil catre principalele artere de circulatie ale orasului si cu deschidere catre dezvoltari urbane majore. Date principale ale terenului Suprafata teren: 39.616 mp (conform acte) 38.498 mp (conform masuratori cadastrale) Categorie de folosinta: curticonstructii Suprafata construita existenta: 5.428 mp (neintabulata) Teren intravilan, proprietate privata Incadrare urbanistica Zona reglementata prin PUG Bucuresti Subzona functionala: Tla unitati de transporturi izolate Functiuni admise: autogari, terminale de transport platforme logistice si de transport spatii tehnice, depozitare, garare birouri si servicii conexe transporturilor Indicatori urbanistici (conform PUG) PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT): COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT): Incinte tehnice dispersate, cu sau fara cladiri de birouri, - nr. niveluri 1,2 si 3- POT 70% - nr. niveluri 4, 5, 6 si peste- POT 50% Incinte tehnice in zone industriale- POT 80% Birouri - nr. niveluri 1,2 s i 3- POT 70% Birouri - cu conditia sa nu se depaseasca o adancime de 20 metri fata de aliniament iar din restul curtii sa poata fi construita o pondere de 75% cu cladiri avand maxim 2 niveluri (8 metri) - nr niveluri 4 si 5- POT 70% - nr. niveluri 6 si peste- POT 70% Zona construibila Incinte tehnice dispersate, cu sau fara cladiri de birouri - nr. niveluri 1- CUT 1.0 - nr. niveluri 2- CUT 1.6 - nr. niveluri 3- CUT 2.0 - nr. niveluri 4 si 5- CUT 2.4 - nr. niveluri 6 si peste- CUT 2.4 Incinte tehnice in zone industriale- CUT 12 Birouri - nr. niveluri 1- CUT 1.0 - nr. niveluri 2- CUT 1.6 - nr. niveluri 3- CUT 2.0 - nr. niveluri 4 si 5- CUT 2.2 - nr. niveluri 6 si peste- CUT 2.4 Regim de inaltime: flexibil, adaptabil proiectului Spatii verzi: minim 30% din suprafata terenului Dezvoltarea se realizeaza prin PUZ, oferind libertate mare de configurare a proiectului - Acces & infrastructura - Acces direct din circulatie publica - Posibilitate de organizare a parcajelor in incinta Terenul este partial afectat de proiecte majore de infrastructura: - Inchiderea Inelului Median - modernizarea si largirea strazilor adiacente Vecinatati si proximitati - Zona cu profil tehnic, logistic si infrastructural In apropiere: - Soseaua Alexandria, Calea Ferentari, Soseaua Salaj - linii de transport public STB - zone comerciale si servicii locale - unitati de invatamant si lacasuri de cult Acces rapid catre artere majore de tranzit si zone de interes economic din sud-vestul Capitalei Avantaje cheie - Suprafata mare, compacta - Indicatori urbanistici avantajosi - Zona in plina transformare urbana - Acces bun si potential logistic ridicat - Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau operatori de transport Aceasta oferta va este prezentata de Agentia Global Home Romani,a, pt detalii recomand apelul telefonic.___ Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Actualizat în: 23 Septembrie 2026
ID anunț: 2358258
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Zetarilor
Mijloace transport
aprox.
460
m
Statia Baciului, linia 220, N112, 4
Mijloace transport
aprox.
475
m
Autobaza Sudului
Mijloace transport
aprox.
612
m
Statia Cimitirul Progresul, linia 220, N112 tramvai 4
Mijloace transport
aprox.
675
m
Școală
"Das Reich" Arian Brotherhooh HQ (en)
Învățământ
aprox.
579
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 134
Învățământ
aprox.
706
m
Scoala Generala Nr. 134
Învățământ
aprox.
706
m
Scoala Nr. 134
Învățământ
aprox.
709
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
304
m
AlexMar Supermarket 1
Supermarket/Mall
aprox.
565
m
AlexMar Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
572
m
Bodega la Iulian
Restaurante
aprox.
1180
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Ferentari
- Spații comerciale de închiriat în Sector 5
- Spații comerciale de închiriat în Rahova
- Spații comerciale de închiriat în 13 Septembrie
- Spații comerciale de închiriat în Cotroceni
- Spații comerciale de închiriat în Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Alexandriei
- Spații comerciale de închiriat în Sebastian
- Spații comerciale de închiriat în Măgurele
- Spații comerciale de închiriat în Sălaj
- Spații comerciale de închiriat în Mărgeanului
- Spații comerciale de închiriat în Viilor
