Cladire Individuala Curent trifazic 45 kw la 1 min Metrou Brancoveanu

PROPRIETAR (Comision 0%) inchiriez cladire individuala premium, cu o suprafata de 120 mp utili, ideala pentru :-BIROURI (IT, avocatura, contabilitate,logistica,agentii imobiliare,asigurari,arhitectura,etc)-SALON DE INFRUMUSETARE(coafor,beauty,cosmetica,lash,etc) -SHOWROOM - ACTIVITATI CREATIVE.Spatiul poate fi potrivit si pentru alte activitati profesionale si de servicii,in functie de specificul acestora. Proprietatea are o locatie de exceptie, fiind situata la mai putin de 1 minut de mers pe jos de statia de metrou Constantin Brancoveanu si statia de tramvai (langa Liceul Kids Palace).Dotari si Independenta Totala: Spatiul este complet independent (nu necesita autorizatii complexe sau avize speciale) si beneficiaza de curent trifazic de mare putere (45 kW), contorizare separata (apometre si contor de gaz individual), centrala termica proprie pe gaz, aer conditionat (AC) in toate camerele, termostat ambiental individual si videointerfon. Finisajele si tamplaria sunt de calitate superioara Flexibilitate totala pentru amenajare: Proprietarul ofera libertate completa pentru modificarea si recompartimentarea structurii. Spatiul se poate preda adaptat integral cerintelor viitorului chirias, oferind posibilitatea de a-si amenaja designul de la zero (pretabil atat pentru open-space de birouri, cat si pentru incaperi dedicate). Configuratie Pachet Etaje (Renovat integral 2026):Etajul 1 (60 mp utili): Spatiu open-space generos, tavan cu iluminat LED integrat pe diagonala, finisaje moderne, scari interioare cu profil elegant si grup sanitar propriu de lux (ideal pentru receptie, zona de lucru sau salon).Etajul 2 (60 mp utili): Compartimentat in 2 incaperi separate (ideale pentru birouri manageriale, sali de sedinte, cosmetica ) + al doilea grup sanitar propriu de lux. Pret Pachet Etaje: 1.800 EUR / luna. NOTA SUPLIMENTARA: Pentru companiile care doresc extindere, exista optiunea de a inchiria cladirea integral (237 mp utili total). In aceasta varianta, chiriasul beneficiaza in exclusivitate de intreaga curte privata si de o terasa superba plina cu verdeata, amenajata cu o cascada cu pesti(spatiul ideal pentru relaxarea echipei sau a clientilor). Parterul de 117 mp este optimizat tehnic ca spatiu comercial, showroom sau productie , cu ventilatie profesionala si climatizare. Pret cladire integrala: 3.700 EUR/luna.Proprietar: Vlad Florentina. Pentru detalii suplimentare si vizionari imediate, va stau la dispozitie