Teren de vanzare Giurgiului - Progresului 5356mp

P320305 Componenta proprietatii Teren intravilan, categoria curti-constructii, cu suprafata de 5.356 m2. C1 constructie principala, amprenta la sol indicata in extrasul CF: 755 m2. C2 anexa/depozit cu subsol, aproximativ 159 m2, mentionata in extras ca fiind fara documente. C3 anexa de aproximativ 33 m2, mentionata in extras ca fiind fara documente; in documente apare si o suprafata anterioara de 60 m2. Se propune spre analiza o proprietate intravilana de 5.356 m2, situata pe Strada Orastie , Sector 4, Bucuresti, care include o constructie principala si anexe existente. Dimensiunea terenului permite evaluarea mai multor scenarii de valorificare, in limitele reglementarilor urbanistice si ale avizelor aplicabile. Proprietatea poate prezenta interes pentru dezvoltatori imobiliari, investitori privati si operatori care analizeaza oportunitati de achizitie de teren in zona de sud a Bucurestiului. Se pot transmite documentele disponibile si se poate organiza o vizionare pentru partile interesate, in urma unei solicitari concrete. Informatii urbanistice disponibile Certificatul de urbanism din 2026 indica incadrarea in subzona L1/L1e, destinata locuintelor individuale si colective mici, conform reglementarilor PUG-MB mentionate in certificat. In document sunt indicate POT maxim 60%, CUT 0,6 pentru regim P si CUT 1,2 pentru regim P+1; sunt prevazute conditii specifice privind mansardarea. Certificatul mentioneaza ca pentru parcelele cu suprafata peste 3.000 m2 sau cu raportul laturilor peste 1/5 se vor elabora si aproba documentatii PUZ. Aplicabilitatea si procedura concreta trebuie confirmate de autoritatea competenta. Certificatul are caracter informativ si nu tine loc de autorizatie de construire sau de desfiintare si nu confera, prin el insusi, drept de construire. Accesul auto, retragerile fata de limitele de proprietate, parcarea in interiorul parcelei si solutiile de utilitati sunt supuse conditiilor din certificatul de urbanism si avizelor aplicabile. Regim de protectie / avize Potrivit certificatului, proprietatea figureaza in cadrul pozitiei referitoare la Parcelarea Progresul Sos. Giurgiului str. Turnu Magurele str. Pogoanelor Drumul Bercenarului. Certificatul precizeaza ca interventiile asupra proprietatii necesita avizul Ministerului Culturii. Prin urmare, orice scenariu de renovare, modificare, demolare sau construire trebuie verificat in prealabil cu autoritatile competente si cu institutiile avizatoare. agent Popescu AngeloAGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI