Teren intravilan 26,696mp - Sos. Giurgiului/Magurele - potential maxim

OPORTUNITATE DE INVESTITIE IN SUDUL BUCURESTIULUI SUPRAFATA GENEROASA, POZITIONARE STRATEGICA, PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE Va propunem spre achizitie un teren intravilan in suprafata de 26.696 mp, situat la intrarea in orasul Magurele, la 8km de Piata Unirii, in planul secund fata de Soseaua Giurgiului. Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie cu pozitionare strategica si multiple perspective de valorificare, adresata dezvoltatorilor imobiliari, antreprenorilor si companiilor interesate de achizitia unei suprafete generoase de teren intr-un areal cu perspective de dezvoltare urbana, comerciala si economica. POZITIONARE SI DATE TEHNICE 8 km fata de centrul Bucurestiului. 650 m fata de DN5. 300 m fata de proiecte rezidentiale aflate in dezvoltare. Acces existent. Deschidere de 176 ml. Suprafata compacta de 26.696 mp, cu configuratie favorabila analizarii unor proiecte de anvergura. Apa si energie electrica in zona. Certificat de urbanism de informare in curs de obtinere. DE CE ESTE INTERESANTA ACEASTA INVESTITIE? O ZONA CU PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE COMERCIALA Coridorul DN5 Jilava Magurele beneficiaza de interes investitional si de proiecte comerciale de anvergura anuntate pentru sudul Capitalei ce vor contribui la cresterea atractivitatii economice a intregului areal si poate genera oportunitati pentru investitii complementare. EXTINDEREA REZIDENTIALA A ZONEI Proiectele rezidentiale existente si cele aflate in dezvoltare creeaza premise pentru cresterea cererii de servicii, comert si facilitati destinate populatiei. UN POL DE CERCETARE SI INOVARE CU VIZIUNE PE TERMEN LUNG Magurele are un profil economic distinct, sustinut de infrastructura de cercetare ELI-NP si de proiectul Magurele Science Park, cu perspective de dezvoltare a activitatilor tehnologice, de cercetare si business. PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE A INFRASTRUCTURII Proiectele de conectivitate rutiera planificate pentru zona metropolitana sudica, inclusiv Magurele Expres, reprezinta un argument suplimentar de analizat pentru investitiile cu orizont de dezvoltare pe termen mediu si lung. POTENTIALE DIRECTII DE DEZVOLTARE Suprafata si pozitionarea proprietatii permit analizarea mai multor scenarii investitionale, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile: COMERCIAL: retail park, showroom-uri, centru comercial de proximitate, spatii comerciale si servicii. REZIDENTIAL: ansamblu de locuinte, dezvoltare rezidentiala etapizata sau proiect mixt. INDUSTRIAL SI LOGISTIC: hale, depozitare, platforme logistice si spatii pentru activitati economice compatibile. MIXT: integrarea functiunilor comerciale, de servicii si economice. Pentru detalii suplimentare nu ezitati sa ne contactati!