Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune extindere
2 săptămâni în urmă
11

Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune extindere

7.261 € / lună
19.52 € / mp / lună

Brâncoveanu, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
372 mp
An construcție:
2000

Descriere spațiu comercial

Oferim spre închiriere un spațiu comercial generos (parter), în una dintre cele mai circulate zone ale sectorului 4 – intersecția Strada Turnu Măgurele cu Bulevardul Brâncoveanu. Locația beneficiază de un trafic pietonal intens și o vizibilitate excelentă datorită frontului stradal de 27,93 m, acces si din strada Aurel Persu, ideală pentru expunerea produselor sau pentru atragerea atenției clienților. Caracteristici principale: Suprafață utilă cladire: 372 mp (open space, compartimentare flexibilă), 3 intrari Regim de înălțime: Parter (acces direct din stradă) Destinații permise: Comercial, birouri, activități medicale, restaurant / cafenea, magazin de prezentare, showroom, magazin alimentar Parcare: 40 locuri de parcare disponibile (parcare proprie generoasă) Utilități și dotări: Contorizare separată pentru apă, canalizare, curent electric Centrală termică proprie (sursă de căldură independentă) Două grupuri sanitare amenajate și utilate Acces secundar pentru marfă Posibilitate de afișare logo pe clădire (branding vizibil) Puncte forte ale locației: Zonă cu trafic ridicat, atât pietonal cât și auto, în imediata apropiere a unor importante centre comerciale și birouri. Terenul aferent clădirii este de 2.357 mp, iar există posibilitatea extinderii spațiului închiriat cu încă aprox. 1.000 mp de teren (separat), oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea unor activități care necesită platformă exterioară, depozitare sau parcare suplimentară. Clădire construită în anul 2000, întreținută, cu o structură adaptabilă oricărui tip de afacere. Disponibilitate: Imediată. Dacă ești distribuitor, operator de service, ai un lanț de retail și cauți o locație-ancoră în sudul Bucureștiului, sau dacă vrei spațiu logistic cu față la stradă — această proprietate e construită pentru tine Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care caută vizibilitate maximă, acces facil și posibilități de extindere. Pentru programarea vizionării sau informații suplimentare, vă stăm la dispoziție. Chirie spațiu: 6.000 EUR/lună Chirie teren: ~12.000 EUR/lună (3.000 mp × 4 EUR) Total potențial: ~18.000 EUR/lună din întreg complexul Chiriile stradale de referință în București ajung până la 70 EUR/mp/lună pentru spații prime — față de care acest spațiu la ~13 EUR/mp/lună este competitiv pentru o locație cu acces la infrastructură majoră
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 12 Mai 2026 ID anunț: 1503127
Suprafață utilă: 372 mp
Suprafață utilă totală: 372 mp
An construcție: 2000

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Mijloace transport aprox. 75 m
transport
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Mijloace transport aprox. 236 m
transport
Statia Izvorul Oltului, linia 220, 216, 202, 116
Mijloace transport aprox. 510 m
transport
RATB Aliorului 73, 242, 313
Mijloace transport aprox. 566 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita nr. 149
Învățământ aprox. 207 m
education
Gradinita 167
Învățământ aprox. 565 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 582 m
education
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Învățământ aprox. 708 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parculet Elefant
Recreere aprox. 147 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 158 m
restaurants
restaurant La Sediu
Restaurante aprox. 283 m
shopping
Selgros
Supermarket/Mall aprox. 296 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren construcție, în Berceni

7.260 € / lună
București, Berceni
4.000 mp teren
Construcții
Spațiu industrial, de 1,270 mp, în Giurgiului

7.874 € / lună
București, Giurgiului
1.270 mp utili
Spațiu industrial, în Apărătorii Patriei

7.500 € / lună
București, Apărătorii Patriei
Spațiu industrial, în Exterior Sud

7.800 € / lună
București, Exterior Sud
2025
Spațiu comercial, de 230.39999389648 mp, în Metalurgiei

6.969 € / lună
București, Metalurgiei
230,4 mp utili
10E
2027
Spațiu comercial, de 320 mp, în Parcul Carol

7.139 € / lună
București, Parcul Carol
320 mp utili
2024
Spațiu comercial, de 1,700 mp, în Sud

7.000 € / lună
București, Sud
1.700 mp utili
1.700 mp teren
Spațiu comercial, de 200 mp, în Parcul Carol

7.500 € / lună
București, Parcul Carol
200 mp utili
1930
Spațiu comercial, de 1,559 mp, în Giurgiului

7.499 € / lună
București, Giurgiului
1.559 mp utili
2.100 mp teren
1E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare