Oferim spre inchiriere un spatiu comercial complet finisat, situat la parterul unui ansamblu rezidential, dispus pe Soseaua Berceni, in orasul Popesti Leordeni, Ilfov. Cu o suprafata utila de 93.52 mp, spatiul este format dintr-o zona principala open-space si doua grupuri sanitare, fiind ideal pentru activitati comerciale diverse: showroom, cabinet, magazin, clinica, birou, salon sau alte servicii care necesita vizibilitate directa si trafic pietonal intens. - Suprafata totala: 93.52 mp - Compartimentare open-space, usor de personalizat - Fatada ventilata si fatada mixta - Vitrina generoasa - 13.58 ml cu geamuri termopan - Tavane casetate, iluminat LED, pardoseala finisata - Prize 2.2W / 3.8W, instalatie electrica moderna - Centrala termica proprie, aer conditionat - Grup sanitar propriu - Contorizare individuala pentru toate utilitatile - 5 locuri de parcare Spatiul comercial beneficiaza de o pozitionare premium, fiind stradal, cu acces direct din Soseaua Berceni - una dintre cele mai circulate si mai vizibile artere de circulatie din zona de Sud a Capitalei. Amplasarea excelenta, chiar langa statia de metrou Dimitrie Leonida, asigura un flux constant de pietoni si potentiali clienti pe tot parcursul zilei. Aceasta caracteristica ofera un avantaj competitiv major pentru orice afacere care mizeaza pe expunere directa si trafic intens. Zona este in continua dezvoltare, cu numeroase ansambluri rezidentiale moderne, cladiri de birouri si spatii comerciale, transformand acest segment al Soselei Berceni intr-un hub urban activ si in plina expansiune. Puncte forte ale locatiei: - Vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto ridicat - Acces rapid si facil atat pentru clienti, cat si pentru angajati - In imediata vecinatate: supermarketuri, farmacii, cafenele, centre medicale, saloane de infrumusetare - Zona populata, cu infrastructura moderna si conexiuni excelente cu restul orasului Aceasta pozitionare face ca spatiul sa fie ideal pentru business-uri care isi doresc sa fie vazute si usor accesibile, fie ca vorbim de retail, servicii, clinici, showroom-uri sau activitati de consultanta. Nr grupuri sanitare: 2 Nr incaperi: 3 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 1590 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 17 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat