Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 95.50 mp, disponibil la parterul unui imobil nou ce face parte din proiectul The Grand Kristal Residence City, ansamblu rezidential amplasat excelent in cadrul Sectorului 4 al Capitalei, in zona Metro Berceni-Parcul Tudor Arghezi. Zona rezidentiala are vad comercial insemnat intrucat inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului. Proprietatea este amplasata pe coltul blocului,are o vizibilitate foarte buna, iar accesul catre imobil se face pe artere ample de circulatie cum sunt: Strada Dumitru Brumarescu sau Dealul Bradului. Acest spatiu comercial dispune de o vitrina ampla de 19 metri liniari si beneficiaza de 6 locuri de parcare, localizate in zona de acces. Spatiul comercial beneficiaza deacces dublu,cu acces principal pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare din partea opusa a imobilului si este compus din 4 incaperi, cu urmatoarele suprafete:zona comerciala 42.3 mp,grup sanitar 4.4 mp, spatiu depozitare 32.7 mp, si zona anexe 16.1 mp. Spatiul dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera:centrala termica 24 kW si calorifere din otel, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, cablare voce-date, tamplarie PVC cu geam termopan, podele placate cu placi ceramice, tavane casetate, grup sanitar modern, echipat complet, usi interioare. Spatiul beneficiaza deizolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3 m. Proiectul imobiliar The Grand Kristal Residence City este amplasat intr-o zona dinamica aflata in plina expansiune urbana din Sectorul 4 al Capitalei, din imediata apropiere a Bulevardului Metalurgiei,cu acces din strada Dumitru Brumarescu cat si din strada Dealul Bradului. Ansamblul rezidentential beneficiaza de infrastructura completa, cu strazi asfaltate si iluminate nocturn, si ofera acces rapid la cele mai importante centre comerciale ale zonei de Sud (Lidl, Kaufland, South Burger Berceni, Mall Grand Arena, Metro, Selgros, Auchan, Jumbo), si la unitati de invatamant, spatii de joaca si de relaxare, sau la statii STB (141, 232, 241, 312, 313, N105). Distanta pana la statia demetrou Dimitrie Leonidapoate fi parcursa in aproximativ 15 minute pietonal, iar pana la arterele de acces importante cum suntSoseaua Berceni sau Bulevardul Metalurgiei in 2 minute cu autoturismul. Nu lipsesc din zona magazinele cu specific comercial mixt, institutiile de invatamant, unitatile bancare si centrele medicale, locurile de joaca si spatiile de agrement. Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre vanzare este amplasat lacateva minute de mers deParcul Tudor Arghezi,cel mai nou parc din Bucuresti, care se intinde pe o suprafata ampla de 4 hectare. Structura rezistenta: beton Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 1433 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 15 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat