Cladire pentru inchiriat peste drum de metrou D leonida sector4

Spatiu industrial/birouri de inchiriat 915 mp | Sos. Berceni Metrou Dimitrie Leonida | Energie electrica la tarif redusVa prezentam spre inchiriere un spatiu industrial si de birouri / sala Fitnes/ biliard / diverse !!! cu o suprafata totala de 1.237 mp, amplasat intr-o zona in plina dezvoltare, pe Soseaua Berceni nr. 104, chiar vizavi de statia de metrou Dimitrie Leonida.Proprietatea este potrivita pentru activitati de productie, depozitare, logistica sau pentru amenajarea unui sediu de companie cu birouri open-space si spatii auxiliare. Se acorda prioritate inchirierii integrale catre un singur chirias.dar se poate incheia si jumatateConfiguratie si specificatii:Etaj 1 (915 mp): spatiu open-space, cu inaltime de 5 metri, grupuri sanitare proprii la etaj si mezanin, precum si acces facil prin lift. Potrivit pentru productie sau amenajarea unor birouri moderne.Demisol (322 mp): format din doua incaperi generoase, adecvate pentru depozitare sau amenajarea unei cantine pentru angajati.Spatiile pot fi compartimentate si amenajate in functie de necesitatile chiriasului.Destinatie in acte: spatiu industrial.Avantaj energetic:Imobilul este conectat la doua puncte trafo de medie tensiune si un punct trafo de joasa tensiune, cu alimentare electrica trifazata de 380 V. Exista posibilitatea asigurarii energiei electrice la un cost semnificativ sub nivelul pietei, un avantaj important pentru activitatile cu un consum ridicat.Renovari si modernizari in curs:Cladirea beneficiaza de lucrari de renovare si eficientizare energetica, care includ:Fatada noua, cu izolatie termica;Tamplarie performanta cu geam tripan Salamander;Refacerea hidroizolatiei acoperisului si izolare termica interioara;Modernizarea sistemelor de iluminat;Climatizare prin sistem HVAC modern, cu posibilitatea instalarii unei centrale pe gaz de catre chirias, pe cheltuiala proprie.agentia Union consulting imob srl contract exclusivitate nr 722 . 2026comision 3%Facilitati si siguranta:Curte generoasa, cu locuri de parcare;Acces securizat prin bariere;Paza permanenta, 24/24, asigurata de Team Guard;Parterul cladirii este deja inchiriat.Conditii comerciale:Chirie: 8 /mp/lunasup 915 mp etaj 1Chirie lunara totala: 7320Pentru informatii suplimentare, fotografii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!