Inchiriez direct, ca proprietar, un spa?iu comercial de 143 mp la parterul imobilului Zizin Residence, pe col?ul dintre Str. Zizin ?i Str. Brandu?elor, in Sectorul 3 zona Vitan, vizavi de Mega Image ?i la 500 de metri de Bucure?ti Mall. SUPRAFA?A ?I COMPARTIMENTARE Suprafa?a utila totala 143,03 mp, conform releveului cadastral: 87,88 mp la parter, volum complet deschis, fara stalpi interiori se compartimenteaza exact cum ave?i nevoie; 41,93 mp la supanta, plus 2,02 mp depozitare ?i 8,69 mp baie ?i depozitare. Practic ave?i 88 mp de spa?iu de lucru cu vitrina ?i inca 55 mp de depozit, birou sau arhiva inclu?i in chirie. CE FACE SPA?IUL DIFERIT Pozi?ie de col?, cu vitrina pe ambele strazi: circa 10 12 metri spre Str. Zizin ?i 7 metri spre Str. Brandu?elor. Inal?ime libera 4,3 metri rar la parter de bloc; permite supanta utila, rafturi inalte, expunere pe verticala ?i instala?ii in plafon fals. Trei locuri de parcare aflate in proprietate, dedicate spa?iului: unul in fa?a intrarii principale, pe col?, ?i doua in fa?a intrarii de aprovizionare. Trei intrari: doua pentru clien?i, pe cele doua strazi, ?i una separata pentru aprovizionare se pot face fluxuri distincte pentru public, marfa ?i personal. Acces direct din strada, fara nicio treapta, deci accesibil inclusiv persoanelor cu mobilitate redusa ?i carucioarelor. DOTARI TEHNICE Apa ?i canalizare in mai multe puncte, deci se pot monta chiuvete sau grupuri sanitare suplimentare fara desfaceri majore. Doua alimentari electrice de cate 25 kW suficient pentru aparatura medicala, echipamente de refrigerare, cuptoare electrice sau utilaje. Climatizare instalata. Spa?iu finisat, liber, se preda imediat. SITUA?IE JURIDICA Proprietate pe persoana fizica, inscrisa in cartea funciara direct ca spa?iu comercial. Fara intermediar ?i fara comision de agen?ie. ZONA Cartier reziden?ial dens, cu blocuri noi ?i vechi, in plin trafic pietonal. Vizavi se afla un magazin Mega Image, iar la 500 de metri, Bucure?ti Mall Vitan. Spa?iul a func?ionat anterior ca magazin de proximitate Shop&Go. POTRIVIT PENTRU Clinica medicala, laborator de analize, cabinet stomatologic, optica medicala, farmacie prin relocare, centru de terapie sau kinetoterapie, clinica veterinara, showroom de amenajari sau mobilier, magazin de proximitate, salon, birou cu public, centru educa?ional. DOUA PRECIZARI, CA SA NU PIERDEM TIMP Imobilul nu permite montarea unei tubulaturi de hota pe fa?ada sau pe acoperi?. Spa?iul este deci potrivit pentru bake-off, vitrine calde sau ventila?ie cu recirculare ?i filtrare, dar nu pentru bucatarie calda, gratar sau prajire. Nu inchiriez pentru jocuri de noroc. CONDI?II Chirie 2.100 euro pe luna, negociabila in func?ie de durata contractului ?i de celelalte clauze. Durata ?i eventuala perioada de gra?ie pentru amenajare se discuta. Vizionarile se pot face oricand, inclusiv in weekend. Trimit la cerere releveul cadastral ?i prezentarea completa a spa?iului. ID anun? : 1788948324