0%Comision Spatiu comercial de inchiriat zona Dristor/Baba Novac

SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – BABA NOVAC | 90 MP UTILI | POTENȚIAL HORECA | VITRINĂ DE 15 ML | FĂRĂ COMISION O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri în Sectorul 3! Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață totală de aproximativ 90 mp utili, situat stradal, în zona Baba Novac, într-o poziție cu vizibilitate foarte bună și expunere directă către traficul pietonal și auto. Spațiul beneficiază de o configurație practică, este compartimentat și a funcționat până de curând ca brutărie, ceea ce îl face deosebit de interesant pentru antreprenorii care își doresc să dezvolte un concept în domeniul HORECA, dar și pentru alte activități comerciale. AVANTAJELE SPAȚIULUI Suprafață generoasă: aproximativ 90 mp utili, compartimentați, cu posibilitatea adaptării configurației în funcție de cerințele viitorului chiriaș. Poziționare stradală: expunere directă la șosea, cu vizibilitate foarte bună pentru promovarea afacerii și atragerea clienților. Vitrină generoasă: aproximativ 15 metri liniari de vitrină, dispusă atât frontal, cât și lateral, oferind un avantaj important pentru branding, expunere comercială și amenajarea fațadei. Utilități importante pentru HORECA: spațiul dispune de gaz și alimentare electrică trifazică. Tubulatură existentă: un avantaj pentru activitățile care necesită evacuarea aerului, în funcție de configurația tehnică și de cerințele de autorizare. Posibilitate de terasă sezonieră: există posibilitatea amenajării unei terase în fața spațiului, cu respectarea condițiilor și obținerea aprobărilor necesare. Locuri de parcare în fața spațiului: un beneficiu suplimentar pentru clienți și pentru desfășurarea activității comerciale. Proprietate privată: oferă flexibilitate în analizarea posibilităților de amenajare și adaptare a spațiului, în condițiile convenite cu proprietarul și ale reglementărilor aplicabile. IDEAL PENTRU CONCEPTE HORECA Datorită destinației comerciale anterioare, utilităților disponibile, tubulaturii și suprafeței vitrate, spațiul poate reprezenta o bază foarte bună pentru dezvoltarea unui concept precum: Brutărie sau patiserie; Cofetărie; Cafenea; Bistro sau restaurant; Fast-food ori takeaway; Alte concepte din domeniul alimentar și HORECA, în funcție de cerințele tehnice și de autorizare. De asemenea, compartimentarea poate fi analizată și adaptată pentru alte tipuri de activități comerciale sau servicii. FLEXIBILITATE PENTRU VIITORUL CHIRIAȘ Spațiul se predă liber, fără mobilier și echipamente, oferind posibilitatea amenajării în funcție de identitatea brandului și de nevoile afacerii. Un avantaj important îl reprezintă flexibilitatea privind reconfigurarea și adaptarea spațiului la cerințele viitorului chiriaș, în limitele posibilităților tehnice și legale și cu acordul proprietarului, acolo unde este necesar. Documentația proprietății poate fi pusă la dispoziție pentru verificarea condițiilor necesare obținerii autorizațiilor specifice activității propuse. LOCALIZARE ȘI VIZIBILITATE Zona Baba Novac, în Sectorul 3, reprezintă o oportunitate interesantă pentru afacerile care au nevoie de expunere stradală și accesibilitate. Poziționarea la șosea, vitrina amplă dispusă frontal și lateral, precum și posibilitatea amenajării unei terase sezoniere contribuie la atractivitatea comercială a locației și oferă premisele dezvoltării unui concept cu identitate proprie. Vitrina de aproximativ 15 metri liniari reprezintă un avantaj major pentru promovarea brandului, expunerea produselor și crearea unei fațade comerciale vizibile. DISPONIBILITATE ȘI VIZIONĂRI Spațiul comercial poate fi preluat începând cu data de 1 noiembrie, însă vizionările se pot programa și desfășura în avans, astfel încât viitorul chiriaș să poată analiza locația și să își planifice din timp amenajarea și demararea activității. CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Se solicită o lună de chirie în avans și o lună de garanție. Nu se percepe comision de intermediere din partea chiriașului. (Fara comisioane ascune - Vizionarea se face direct la proprietate) Un spațiu comercial cu suprafață generoasă, utilități relevante pentru HORECA, tubulatură existentă, vitrină amplă și posibilitate de terasă sezonieră, într-o zonă cu potențial comercial din Sectorul 3. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.