Teren 1000mp Sector 3 | Dubla Deschidere | Oportunitate Investitie

Fara povesti si fara pierdere de timp. Daca esti dezvoltator imobiliar sau cauti un teren cu potential urias de parcelare in Sectorul 3 (zona Ozana - Gura Calitei), datele de mai jos iti vor arata exact de ce aceasta proprietate este o oportunitate rara pe piata actuala. Se vinde teren intravilan in suprafata totala de 1000 mp cu tot cu drumurile de servitute, situat intr-o zona cu dinamica imobiliara excelenta, inconjurat de un mix inteligent de case noi si blocuri cochete. Date tehnice: - regim de construire P+2+ (M la 60% din nivelul anterior, panta 45 grade) - POT 45% - CUT P+1 0,9 MP - CUT P+2 1,3 MP ATUUL SUPREM: DUBLA DESCHIDERE SI FLEXIBILITATE GEOMETRICA Terenul beneficiaza de o configuratie ideala, avand acces din doua drumuri de servitute diferite. Jumatate din suprafata totala are deschidere directa la ambele drumuri, lucru care permite o segmentare perfecta sau configurarea unor accesuri complet separate: - latura 1: deschidere impresionanta de 40.6 metri la un drum de servitute cu latimea de 4 metri (certificatul de urbanism mentioneaza posibilitatea constructiilor P+2 + M la 60% din nivelul anterior daca exista un drum de 4 metri). - latura 2: deschidere de 36.11 metri la un al doilea drum de servitute cu latimea de 3 metri. DE CE ESTE O INVESTITIE PERFECTA? (Optiuni de valorificare): - pentru dezvoltatori (proiect rezidential): mixul de constructii din imediata vecinatate ofera indicatori ideali pentru un proiect rezidential de tip boutique. Deschiderile mari permit configurarea usoara a parcarilor si a cailor de acces. - pentru o rezidenta premium: o singura vila spectaculoasa, cu o curte imensa de 800 mp liberi, intr-o zona unde terenurile mari au disparut aproape complet. VECINATATI SI CONTEXT (transparenta totala): Zona este complet dezvoltata din punct de vedere al utilitatilor. Ca sa fim 100% corecti: imediat langa teren este deja construita o casa locuita (ceea ce inseamna ca retelele de utilitati sunt chiar la limita, reducand masiv costurile de bransare). Contextul urbanistic din jur imbina perfect linistea zonei de case cu accesul rapid la facilitatile specifice zonei de blocuri (magazine, transport, scoli). Actele sunt la zi, terenul este intravilan si curat. Venim la fata locului, masuram deschiderile si analizam potentialul proiectului tau. Suna-ma ca sa programam vizionarea saptamana aceasta.