3 zile în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
0%Comision Spatiu comercial in zona Baba Novac/Titan/Dristor
2.999 €
/ lună
24.99 €
/ mp
/ lună
Baba Novac, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu comercial 120 mp | HoReCa | Terasă generoasă | 110 kW trifazic | Baba Novac – Dristor / Titan
Oferim spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de aproximativ 120 mp, situat în zona Baba Novac – Dristor / Titan, într-un areal dens populat al Sectorului 3, cu potențial foarte bun pentru dezvoltarea unei activități comerciale, în special din zona HoReCa și alimentație publică.
Proprietatea se diferențiază printr-o combinație importantă de avantaje: suprafață generoasă și flexibilă, curent trifazic cu putere disponibilă de până la 110 kW, gaz, hotă și tubulatură existente, cameră frigorifică, două căi de acces, vitrină amplă și posibilitatea amenajării unei terase generoase pe proprietate privată.
Compartimentare flexibilă
Zona principală este reprezentată de o încăpere generoasă de tip open-space, ce poate fi configurată în funcție de conceptul viitorului chiriaș. Poate acomoda zona de dining și servire, vânzare, bucătărie, preparare/producție sau poate fi recompartimentată într-o formulă complet diferită, în funcție de fluxul și specificul activității.
În completarea acesteia, proprietatea dispune de vestiar, grup sanitar și alte spații auxiliare, ce pot primi diferite funcțiuni și pot fi adaptate după necesitățile viitorului operator.
Un avantaj important îl reprezintă existența a două căi de acces/ieșire, permițând organizarea separată a accesului clienților față de fluxul destinat personalului, aprovizionării și recepției mărfurilor.
Dotări și infrastructură
Suprafață utilă de aproximativ 120 mp;
Vitrină generoasă de aproximativ 8 metri liniari;
Curent trifazic cu putere disponibilă de până la 110 kW;
Gaz;
Apă curentă și canalizare;
Sifoane de pardoseală;
Hotă și tubulatură existente;
Cameră frigorifică, ce va rămâne în spațiu;
Vestiar;
Grup sanitar;
Spații auxiliare;
Două căi de acces/ieșire;
Mobilierul fix existent va rămâne în proprietate;
Spațiul se va preda în rest gol, oferind libertate deplină pentru amenajarea și personalizarea viitorului concept;
Documentație existentă pretabilă procesului de autorizare, în funcție de activitatea ce urmează a fi desfășurată.
Terasă generoasă pe proprietate privată
Unul dintre punctele forte ale proprietății îl reprezintă posibilitatea amenajării unei terase pe suprafața privată aferentă spațiului.
Terasa poate fi dezvoltată atât în fața proprietății, cât și de-a lungul laturii clădirii, oferind posibilitatea amenajării unui număr generos de mese și extinderii considerabile a capacității de servire.
Pentru un restaurant, bistro, cafenea sau un concept care pune accent atât pe servirea la interior, cât și la exterior, această suprafață reprezintă un avantaj important și permite valorificarea proprietății inclusiv în sezonul de terasă.
Un spațiu gândit pentru un proiect HoReCa serios
Dincolo de suprafață și poziționare, avantajul proprietății constă în infrastructura tehnică deja existentă. Puterea electrică disponibilă de până la 110 kW, alimentarea cu gaz, extracția, camera frigorifică, apa, canalizarea și sifoanele de pardoseală oferă o bază solidă pentru amenajarea unei activități profesionale.
În același timp, faptul că proprietatea se predă în mare parte goală permite viitorului chiriaș să nu fie condiționat de o amenajare existentă. Compartimentarea, fluxul de lucru, designul și identitatea spațiului pot fi construite în jurul propriului concept și propriului brand.
Poziționare – Baba Novac / Dristor / Titan
Amplasarea deservește o zonă rezidențială dens populată, oferind acces la un bazin important de potențiali clienți.
Pentru un operator HoReCa, poziționarea permite dezvoltarea businessului atât prin servirea directă în locație, cât și prin segmentul de delivery, un avantaj important pentru conceptele care urmăresc să combine cele două surse de vânzare.
Există posibilități de parcare în fața proprietății, precum și în imediata apropiere, facilitând atât accesul clienților, cât și operațiunile de aprovizionare.
Spațiul oferă inclusiv posibilitatea funcționării în regim non-stop, iar aprobările/documentele existente aferente programului de noapte vor putea fi puse la dispoziția viitorului chiriaș, urmând a fi respectate formalitățile necesare în funcție de activitatea desfășurată.
Proprietatea este pretabilă pentru restaurant, bistro, cafenea, fast-food, pizzerie, cofetărie, patiserie, catering, bucătărie profesională, delivery, dark kitchen, producție alimentară cu desfacere sau alte concepte comerciale/HoReCa compatibile.
Prin suprafață, infrastructură, puterea electrică disponibilă, gaz, extracție, cameră frigorifică, două accese, vitrină și posibilitatea unei terase generoase, proprietatea oferă viitorului operator libertatea de a dezvolta un concept adaptat propriului model de business.
Proprietatea oferă posibilitatea de expunere și branding, fațada permițând montarea elementelor publicitare pe aproape întreaga lungime a clădirii aferente spațiului.
0%Comision
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 03 Septembrie 2026
ID anunț: 2246324
Suprafață utilă:
120 mp
Suprafață utilă totală:
120 mp
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie troleu/bus Campia Libertatii
Mijloace transport
aprox.
280
m
Statie autobuz 311
Mijloace transport
aprox.
298
m
Statia Soseaua Campia Libertatii, linia 330
Mijloace transport
aprox.
376
m
Statia Baba Novac / Soseaua Mihai Bravu, linia 135, 311, 330, 634, N104 ,1 ,70, 79, 92
Mijloace transport
aprox.
676
m
Școală
Scoala de muzica si arte plastice nr.5
Învățământ
aprox.
112
m
Gradinita nr 67
Învățământ
aprox.
122
m
Gradinita de copii nr.239
Învățământ
aprox.
129
m
Grădinita nr. 67
Învățământ
aprox.
134
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
55
m
Restaurantul Rucar
Restaurante
aprox.
202
m
ParkLake
Supermarket/Mall
aprox.
460
m
Mega Image Dristor Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
575
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Baba Novac
- Spații comerciale de închiriat în Sector 3
- Spații comerciale de închiriat în Unirii
- Spații comerciale de închiriat în Vitan
- Spații comerciale de închiriat în Titan
- Spații comerciale de închiriat în Theodor Pallady
- Spații comerciale de închiriat în Decebal
- Spații comerciale de închiriat în Mihai Bravu
- Spații comerciale de închiriat în Dristor
- Spații comerciale de închiriat în Nerva Traian
- Spații comerciale de închiriat în Basarabia
- Spații comerciale de închiriat în Industriilor
