2 luni în urmă
8
- Agenție
- Comision 0%
Spațiu comercial open-space de închiriat Teiul Doamnei
7.000 €
/ lună
Preț vechi
7.500 €
14 €
/ mp
/ lună
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Costuri de încălzire 0: soluție posibilă prin panouri fotovoltaice
Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial versatil de 500 mp, situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.
📌 Pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
📍 Localizare strategică și acces excelent
Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.
Acces rapid către Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei și Obor;
Stație STB la 1 minut de mers pe jos;
Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor);
Acces facil pentru clienți și aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale.
🏗️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: ~501 mp;
Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Acces dublu: intrare principală din stradă + intrare secundară pentru aprovizionare;
Spații tehnice și sanitare amenajate;
Înălțime liberă generoasă, ideală pentru expunere sau depozitare;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.
⚡ Eficiență și beneficii suplimentare
Studiu energetic realizat – acoperiș cu expunere solară excelentă, potrivit pentru panouri fotovoltaice;
Producție estimată: 150.000 kWh/an (pentru întreaga clădire);
Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice.
🏙️ Profilul zonei
Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.
💡 Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
Showroom / magazin de prezentare;
Supermarket de proximitate / magazin specializat;
Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie;
Centru educațional, after-school sau studio;
Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.
✅ Avantaje competitive
Vad comercial puternic și trafic constant;
Acces auto și pietonal excelent;
Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse;
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2791718
Actualizat în: 04 Februarie 2026
Suprafață utilă:
500 mp
Suprafață utilă totală:
500 mp
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Mijloace transport
aprox.
356
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
374
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Mijloace transport
aprox.
375
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
394
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
36
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
165
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
171
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
221
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
177
m
Parc
Recreere
aprox.
272
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
313
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
318
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în Baicului
- Spații comerciale de închiriat în Iancului
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Eminescu
- Spații comerciale de închiriat în Foișorul de Foc
- Spații comerciale de închiriat în Muncii
- Spații comerciale de închiriat în Obor
