Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial versatil de 501 mp, situat pe strada Otesani, intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone comerciale ale Sectorului 2 - Colentina - Doamna Ghica - Teiul Doamnei. Pentru activitati de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinica / supermarket. Localizare strategica si acces excelent Proprietatea beneficiaza de expunere stradala generoasa si vizibilitate crescuta, intr-o zona cu vad comercial format si trafic pietonal constant. Acces rapid catre Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei si Obor; Statie STB la 1 minut de mers pe jos; Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor); Acces facil pentru clienti si aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale. [?] Caracteristici ale spatiului Suprafata utila: ~501 mp; Open-space principal luminos si usor de compartimentat; Acces dublu: intrare principala din strada + intrare secundara pentru aprovizionare; Spatii tehnice si sanitare amenajate; Inaltime libera generoasa, ideala pentru expunere sau depozitare; Cladire solida, cu acoperis in panta si infrastructura completa pentru activitati comerciale, medicale sau logistice. [?] Eficienta si beneficii suplimentare Studiu energetic realizat - acoperis cu expunere solara excelenta, potrivit pentru panouri fotovoltaice; Productie estimata: 150.000 kWh/an (pentru intreaga cladire); Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice. [?] Profilul zonei Zona dens populata - aproximativ 7.500 de locuitori in raza de 250 m; Public tinta: familii tinere, profesionisti si rezidenti din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica; In apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, scoli, spatii de birouri, restaurante si servicii de proximitate. Utilizari potrivite Spatiul se preteaza pentru o gama larga de activitati comerciale si de servicii: Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinica, laborator de analize, farmacie; Centru educational, after-school sau studio; Depozit urban, centru logistic sau punct de distributie. Avantaje competitive Vad comercial puternic si trafic constant; Acces auto si pietonal excelent; Infrastructura completa pentru activitati comerciale diverse; Zona in plina dezvoltare, cu potential ridicat de crestere. Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 600 mp Nr incaperi: 4 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 5500 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 13 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat