Doi in unu. Afacere la cheie. Spatiu comercial+dotari shaormerie (pt.interesati)

1. Descrierea proprietății: Spatiu comercial în București, zona Sos. Colentina, trei incaperi (spatiu de servire, camera de preparare si baie cu dus, lavoar si WC), cu suprafața utilă de 43 mp. Construit în 2014 si modernizat in 2024, oferă un spațiu de lucru modern, compartimentat pentru activități comerciale, servicii, producție sau birouri. Dispune de tamplarie de termopan și perete vitrat de 6,5m, cu expunere la sosea. 2. Comodități: Tencuiala decorativa, tâmplărie PVC gem termopan, aer condiționat, încălzire din centrală murala proprie, curent trifazic 380V, apa si gaze, toate contorizate individual. Grup sanitar cu duș, sistem antiefracție cu monitorizare și intervenție rapidă, supraveghere video la intrare. Panouri publicitare luminoase verticale si orizontale la fațadă. 3. Locație: Situat pe o șosea intens circulata toata saptamana, catre Voluntari-Afumati-Urziceni, cu acces facil spre A3 și șoseaua de centură are expunere maxima. Zona beneficiază de o rapida dezvoltare comercială și rezidențială. Alături de mici proprietati urbane, vile si apartmente in folosinta sau si in constructie de 2-6 niveluri, mici hoteluri, pizzerii, patiserii si bistrouri, pe langa clinici si policlinici cu diverse specialitati. În vecinatate se găsesc mari zone comerciale precum Dedeman, Carrefour, Altex, Kaufland, Lidl, Horbac si, complexul comercial Dragonul Rosu, iar in imediata apropriere Metro, Jumbo, DCN, Dorali, etc. 4. Condiții: Stare modernizată, structură rezistentă din beton, interior modern si personalizat. Spațiul este ideal pentru debutul sau extinderea unor afaceri mici de familie. Vecinatatea prezentata mai sus face locatia extrem de atractiva. 5. Oferta speciala: Doua variante in functie de ce iti doresti: Varianta 1 => doar inchirierea spatiului. Preiei spatiul cu toate utilitatile si complet echipat la nivel de constructie si, il amenajezi dupa propria ta idee de afacere si cerintele ei. Platesti chirie 770 euro/luna, o luna in avans precum si garantie contravaloarea chiriei lunare, nivel fara concurenta in zona, raportat la oferta/pret. Prețul de închiriere este super competitiv pentru zona menționată Varianta 2 => inchirierea spatiului+preluarea afacerii existente (fast-food; shaormerie, etc.). Acest gen de oferta prezinta o "Afacere la cheie" in care ai scapat de lunile de amenajari, achizitii de echipamente si obtinerea de autorizatii si avize, etc. Asadar poti prelua o afacere functionala de a dous zi, cu: = echipamente si utilaje de preparat specifice, toate noi si functionale; = autorizatii si avize la zi, fara sa mai iei birocratia de la 0; = furnizori de produse si materie prima si firme de curierat deja contractate; = clientela formata in zona si nu numai. Toate acestea se vor discuta si negocia cu actualul chirias, proprietarul bunurilor. Spre exemplificare pot trimite un video concludent de 1,20 min. 6. Disponibil din 01.12.2026. Asteptam oricand o planificare a vizionarii spatiului de catre chiriasul calificat.