3 luni în urmă
4
- Proprietar
- Comision 0%
OPORTUNITATE DEZVOLTARE | 2 Loturi alaturate | Str. Verbinelor, Straulesti | 406 si 405 mp | POT 60% CUT 2,5 - Certificate Urbanism S + P + E + 2E + M
400 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
0.49 €
/ mp
/ lună
Străuleşti, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
**Doua loturi alaturate cu front stradal generos si parametri urbanistici exceptionali, in una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din nordul Bucurestiului.** --- ### DATE TEHNICE - Suprafata: **406 mp** - Deschidere stradala: **14,5 ml** - Constructii demolabile + **pivnita** + **puturi forate** - Suprafata: **405mp** - Deschidere stradala: **14,3 ml** - Constructie demolabila --- ### PARAMETRI URBANISTICI - Zona: **M3** - Regim inaltime: **P+4** - **POT: 60%** amprenta la sol ~486 mp - **CUT: 2,5** **~2.027 mp ADC total** pe pachet - Suprafata vandabila estimata proiect rezidential: **~1.580 mp utili - Cadastru complet pe ambele loturi - Certificate Urbanism S + P + E + 2E + M in vigoare --- ### UTILITATI Toate utilitatile disponibile **recent introduse**, fara perspective de lucrari edilitare suplimentare. Construiesti imediat, fara surprize. --- ### LOCALIZARE & FACILITATI - **5 minute** metrou Straulesti (M4) - **2 minute** Kaufland & Lidl Sos. Bucuresti-Targoviste - Padure si lac in proximitate imediata - Parc Mogosoaia la **10 minute** cu masina - Benzinarie & vulcanizare in zona - Zona de case noi in plina dezvoltare - Vecini tineri si primitori --- ### DE CE E O OPORTUNITATE REALA Constructiile existente sunt demolabile sau pot fi autorizate pentru consolidare si extindere avantaj rar dat fiind pozitionarea la **~1,5 m de strada**, eliminand restrictiile clasice de retragere fata de aliniament. Lotul 1 beneficiaza suplimentar de **pivnita** si **puturi forate** infrastructura existenta valorificabila in orice scenariu de constructie. **Relatii exclusiv telefonic.** Vizionare pe baza de programare. **Proprietar direct fara comision din partea cumparatorului.**
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
ID anunț: 1758362
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Izbiceni 331, 24
Mijloace transport
aprox.
98
m
Statie Capat Cartier Damaroaia linii : 331.
Mijloace transport
aprox.
258
m
Cartier Damaroaia
Mijloace transport
aprox.
282
m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Mijloace transport
aprox.
317
m
Școală
Scoala Gimnaziala Speciala pentru Surzi nr.1
Învățământ
aprox.
342
m
Scoala Speciala Nr. 8
Învățământ
aprox.
393
m
Scoala Nr. 177 Nicolae Grigorescu
Învățământ
aprox.
398
m
Scoala Gimnaziala Nicolae Grigorescu Nr. 177
Învățământ
aprox.
404
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
142
m
Rotiserie
Restaurante
aprox.
405
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
625
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
635
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Străulești
- Spații comerciale de închiriat în Sector 1
- Spații comerciale de închiriat în Pipera
- Spații comerciale de închiriat în Floreasca
- Spații comerciale de închiriat în Băneasa
- Spații comerciale de închiriat în Dorobanți
- Spații comerciale de închiriat în Aviației
- Spații comerciale de închiriat în Gara de Nord
- Spații comerciale de închiriat în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de închiriat în Grivița
- Spații comerciale de închiriat în Domenii
- Spații comerciale de închiriat în Herăstrău
