OPORTUNITATE DEZVOLTARE | 2 Loturi alaturate | Str. Verbinelor, Straulesti | 811 mp | M3 P+4 | POT 60% CUT 2,5
4 zile în urmă
8

OPORTUNITATE DEZVOLTARE | 2 Loturi alaturate | Str. Verbinelor, Straulesti | 811 mp | M3 P+4 | POT 60% CUT 2,5

410 € / lună
0.51 € / mp / lună

Străuleşti, Bucureşti

Suprafață teren:
811 mp
Nr. niveluri:
4

Descriere spațiu comercial

**Doua loturi alaturate cu front stradal generos si parametri urbanistici exceptionali, in una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din nordul Bucurestiului.** --- ### DATE TEHNICE - Suprafata: **406 mp** - Deschidere stradala: **14,5 ml** - Constructii demolabile + **pivnita** + **puturi forate** - Suprafata: **405mp** - Deschidere stradala: **14,3 ml** - Constructie demolabila --- ### PARAMETRI URBANISTICI - Zona: **M3** - Regim inaltime: **P+4** - **POT: 60%** amprenta la sol ~486 mp - **CUT: 2,5** **~2.027 mp ADC total** pe pachet - Suprafata vandabila estimata proiect rezidential: **~1.580 mp utili - Cadastru complet intabulat pe ambele loturi --- ### UTILITATI Toate utilitatile disponibile **recent introduse**, fara perspective de lucrari edilitare suplimentare. Construiesti imediat, fara surprize. --- ### LOCALIZARE & FACILITATI - **5 minute** metrou Straulesti (M4) - **2 minute** Kaufland & Lidl Sos. Bucuresti-Targoviste - Padure si lac in proximitate imediata - Parc Mogosoaia la **10 minute** cu masina - Benzinarie & vulcanizare in zona - Zona de case noi in plina dezvoltare - Vecini tineri si primitori --- ### DE CE E O OPORTUNITATE REALA Constructiile existente sunt demolabile sau pot fi autorizate pentru consolidare si extindere avantaj rar dat fiind pozitionarea la **~1,5 m de strada**, eliminand restrictiile clasice de retragere fata de aliniament. Lotul 1 beneficiaza suplimentar de **pivnita** si **puturi forate** infrastructura existenta valorificabila in orice scenariu de constructie. **Relatii exclusiv telefonic.** Vizionare pe baza de programare. **Proprietar direct fara comision din partea cumparatorului.** Pret: -> 410 Euro/mp - Lotul 1 -> 390 Euro/mp - Lotul 2 -> 400 Euro/mp - Ambele loturi
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 14 Iunie 2026 ID anunț: 1758362
Regim înălțime: P+4E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Izbiceni 331, 24
Mijloace transport aprox. 98 m
transport
Statie Capat Cartier Damaroaia linii : 331.
Mijloace transport aprox. 258 m
transport
Cartier Damaroaia
Mijloace transport aprox. 282 m
transport
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Mijloace transport aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Gimnaziala Speciala pentru Surzi nr.1
Învățământ aprox. 342 m
education
Scoala Speciala Nr. 8
Învățământ aprox. 393 m
education
Scoala Nr. 177 Nicolae Grigorescu
Învățământ aprox. 398 m
education
Scoala Gimnaziala Nicolae Grigorescu Nr. 177
Învățământ aprox. 404 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 142 m
restaurants
Rotiserie
Restaurante aprox. 405 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 625 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 635 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare