Teren intravilan 369 mp | Pipera Drumul Potcoavei | CU P+1E+M| POT 40%

Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 369 mp, situat pe Drumul Potcoavei nr. 2A, in zona PiperaVoluntari, intr-un cartier rezidential dezvoltat, cu vile individuale si acces facil catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Terenul este liber de constructii, curatat, cu o configuratie aproximativ dreptunghiulara si beneficiaza de certificat de urbanism emis in mai 2026, pentru construirea unei locuinte unifamiliale cu regim de inaltime P+1E+M. Proprietatea este incadrata in UTR M1 subzona de functiuni mixte (locuire, servicii, comert), cu POT maxim 40% si CUT maxim 2,2. Amprenta teoretica maxima la sol este de 147,6 mp, cu respectarea retragerilor si a celorlalte conditii de autorizare. Toate utilitatile : apa, canalizare, gaze , energie electrica si salubrizare la limita de proprietate. Accesul se realizeaza din Drumul Potcoavei, strada asfaltata pe anumite portiuni, prin drum privat, proprietatea beneficiind de cote-parti din doua parcele cadastrale aferente accesului, cu suprafete totale de 289 mp si 114 mp. Localizarea intr-o zona rezidentiala consolidata, documentatia urbanistica existenta si indicatorii de construire reprezinta principalele avantaje ale proprietatii, fiind potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte individuale. Documentatia cadastrala si certificatul de urbanism sunt disponibile pentru consultare.