Oferim spre inchiriere un spatiu comercial generos, modern si multifunctional, ideal pentru activitati comerciale, servicii, showroom, clinica medicala, sala de sport, centru educational sau birouri cu acces public. Spatiul este amplasat in incinta unui complex modern cu peste 1.400 de apartamente si acces direct catre cartiere precum Aviatiei, Pipera si Barbu Vacarescu. In apropiere se afla statia de metrou Pipera, mijloace de transport in comun, centre de birouri (Globalworth, Nusco Tower, etc.) si spatii de coworking, ceea ce asigura un flux constant de clienti rezidentiali si corporatisti. Un element distinctiv al acestui spatiu este vitrina dubla - amplasata pe colt, cu 25 de metri de deschidere pe o latura si inca 11 metri vitrina catre bulevard. Aceasta expunere exceptionala ofera vizibilitate maxima si un avantaj clar pentru branduri care se bazeaza pe trafic pietonal si auto. Accesul se face direct din exterior, iar vadul comercial este intens. Suprafata si Compartimentare - Parter - Suprafata utila totala: 270,1 mp (277,9 mp cu casa scarii) Zona principala: - 186,9 mp - spatiu open-space, versatil. - Potrivit pentru sala de mese, receptie, zona de tratamente sau showroom. - 6 grupuri sanitare (aprox. 17 mp) - conformare legala horeca/medical. - Camere auxiliare: Intre 3,2 - 19,9 mp: potrivite pentru bucatarie, vestiare, birouri, sali de tratament sau depozite. - Holuri de legatura: 7,6 mp si 11,6 mp - circulatie eficienta intre zone. Spatiu Suplimentar - Subsol - Suprafata utila: 31,1 mp (38,5 mp total) - Impartit in 4 camere + 3 holuri Dotari: - Camere de refrigerare functionale - perfect pentru activitati alimentare - Depozit secundar, zona de stocare materiale medicale sau spatiu tehnic Contacteaza-ne pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare! Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 365 mp Nr incaperi: 1 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 7200 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 22.86 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat