Spatiu Comercial 157MP + Terasa 39MP | One High District | F - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Cosmin Vasilache ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ One High District One High District | Spatiu comercial stradal 157,1 mp | Terasa proprie 39 mp | Acces din doua laturi Spatiu comercial situat la parterul ansamblului One High District, cu o suprafata utila de 157,1 mp si o terasa proprie de 39 mp. Frontul vitrat pe inaltimea parterului si accesul din doua laturi ofera vizibilitate catre circulatiile pietonale si drumul de acces al ansamblului. Context urban | Floreasca Barbu Vacarescu Fabrica de Glucoza Amplasat pe Soseaua Fabrica de Glucoza, in Sectorul 2, ansamblul face parte dintr-o zona in care dezvoltarile rezidentiale se completeaza cu centre de birouri, comert si servicii. Pozitionarea permite accesul catre Bd. Barbu Vacarescu, Calea Floreasca, zona Pipera si autostrada A3. Componenta rezidentiala a proiectului si activitatea profesionala din vecinatate sustin potentialul pentru comert si servicii de proximitate. Proprietatea Zona comerciala principala are 104,5 mp si o configuratie deschisa, cu o deschidere interioara de aproximativ 9,60 m. Frontul vitrat principal masoara aproximativ 9,40 m si se continua pe latura secundara. Zona auxiliara este separata de spatiul destinat publicului si cuprinde un birou administrativ, depozitare, chicineta, grup sanitar si hol. Compartimentarea permite organizarea distincta a activitatii comerciale si a functiunilor de suport. Terasa proprie, cu dimensiuni de aproximativ 9,75 4,00 m, completeaza suprafata interioara si poate fi integrata in conceptul de utilizare, in functie de activitate si de autorizarile necesare. Suprafete si compartimentare Spatiu comercial: 104,5 mp Spatiu administrativ: 24,0 mp Depozitare: 18,9 mp Chicineta: 4,4 mp Grup sanitar: 2,8 mp Hol: 2,5 mp Suprafata utila: 157,1 mp Terasa proprie: 39,0 mp Suprafata totala, inclusiv terasa: 196,1 mp Date tehnice si stadiu de predare Spatiul se preda fara finisaje, in stadiu de structura, pentru amenajare conform conceptului viitorului utilizator. Dotarile existente includ sprinklere, hidrant interior si o unitate de tratare a aerului montata in tavan. Cladirea are structura din beton armat. Conform informatiilor dezvoltatorului, ansamblul beneficiaza de un sistem de incalzire si racire cu pompe de caldura geotermale, iar cladirea este incadrata in clasa energetica A. Beneficii comerciale Frontul vitrat, cele doua laturi de acces si terasa proprie permit adaptarea spatiului pentru activitati precum retail, showroom, servicii profesionale, agentie bancara, clinica, cabinet medical sau cafenea, in functie de cerintele tehnice si autorizarile specifice. One High District, dezvoltat de One United Properties, reuneste 786 de apartamente in trei turnuri, 28 de spatii comerciale si 1.134 de locuri de parcare, conform datelor comunicate pentru proiect. Componenta rezidentiala ofera o baza potentiala de clienti de proximitate, completata de utilizatorii zonei de birouri Floreasca Pipera Barbu Vacarescu. Observatii finale Configuratia deschisa, spatiile auxiliare separate si predarea fara finisaje ofera flexibilitate in amenajare. Destinatia finala si utilizarea terasei se vor stabili in raport cu documentatia proprietatii si autorizarile necesare. Pentru activitatile de alimentatie publica ce presupun bucatarie, trebuie verificate in prealabil conditiile tehnice de ventilatie si evacuare.___ Global Home Romania este un generator de inovatie imobiliara, construit in jurul nevoilor reale ale clientilor. Tehnologia digitala, inteligenta artificiala si cunoasterea aprofundata a pietei sunt integrate intr-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionista si strategii atent dezvoltate, compania urmareste sa creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentata. Infiintata in anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate si a unor colaboratori de incredere. Sediul operational se afla pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucuresti, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este sa ofere servicii imobiliare clare, eficiente si predictibile, ajutand clientii sa ia decizii bine fundamentate si sa isi atinga obiectivele in conditii de siguranta. Id intern: P18843 Suprafata totala: 200 m2 An finalizare constructie: 2026 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 0% Tip imobil: Bloc de apartamente