Prime Estates Agency va prezinta spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata utila de 107,2 mp utili, distribuit pe parterul si subsolul unei cladiri P+1, situata pe Calea Dorobanti, una dintre cele mai prestigioase zone comerciale din Bucuresti. Spatiul beneficiaza de un amplasament stradal cu vitrina pe doua laturi, oferind vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens, fiind pe colt. In plus, Subsolul este amenajat, suprafata de 37.73mp este perfecta pentru depozitare sau birouri. In total, spatiul ofera 107 mp utili, compartimentat in 3 camere la parter, 2 holuri si un grup sanitar, plus 2 camere la subsol si 3 intrari. Cladirea are clasa energetica B, garantand un consum redus de energie si costuri operationale scazute. Locatie Exceptionala si Flexibilitate in Amenajare: Strada Dorobanti reprezinta una dintre cele mai frecventate artere comerciale din capitala, cunoscuta pentru fluxul constant de vizitatori si pentru clientela de inalta calitate. In apropiere se afla transportul public, cafenele, restaurante, piata Dorobantilor, Muzeul National al Hartilor, scoli si magazine, ceea ce face zona extrem de dinamica si bine conectata. Spatiul este ideal pentru diverse tipuri de afaceri - retail, servicii sau specialitati - si permite amenajari personalizate, adaptabile nevoilor specifice ale afacerii tale. Oportunitate de Investitie; Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, cu un randament anual solid de aproximativ 8% si poate fi eficientizat. Spatiul a fost inchiriat timp de 10 ani, urmeaza a se elibera la sfarsitul lunii Februarie 2025, avand o chirie de 3500 euro. Va asteptam sa ne contactati pentru mai multe detalii! Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 5 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Gaz,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Stare interior (Renovat); Iluminat (Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte comuna) pretinchiriere: 3000 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: Mai