Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului
18 ore în urmă

Piata Romana | ASE | Spatiu HORECA cu pozitie exceptionala

2.000 € / lună
11.76 € / mp / lună

Dorobanţi, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
170 mp
An construcție:
1940 (Finalizată)

Descriere spațiu comercial

Spa?iu HORECA cu pozi?ie excep?ionala | Pia?a Romana Doroban?i | Vizibilitate premium ?i terase de aproximativ 200 mpIn HORECA, loca?ia face diferen?a. Iar proprieta?i care beneficiaza simultan de trafic pietonal intens, vecinatatea unor institu?ii de inva?amant cu mii de elevi ?i studen?i ?i suprafe?e exterioare generoase apar extrem de rar pe pia?a.Acesta este genul de amplasament care poate deveni cu adevarat o destina?ie.Situat in Rondul de la Pia?a Romana, in imediata proximitate a Academiei de Studii Economice, a Liceului German Goethe ?i a ?colii Gimnaziale Elena Vacarescu, proprietatea beneficiaza de unul dintre cele mai bune amplasamente comerciale din Bucure?ti.Pozi?ia ofera un avantaj competitiv major: un flux constant de poten?iali clien?i format din studen?i, elevi, parin?i, cadre didactice, locuitorii zonei ?i numero?ii profesioni?ti care i?i desfa?oara activitatea in centrul plus, proprietatea beneficiaza de vizibilitate excep?ionala, fiind amplasata: chiar vis-a-vis de Liceul Goethe; in imediata vecinatate a magazinului Carrefour de pe Calea Doroban?ilor; intr-un punct de tranzit intens circulat, cu expunere excelenta.Doua proprieta?i care permit dezvoltarea unui concept HORECA deosebitProprietatea principalaParter de vila compus din: aproximativ 150 mp interior; 4 incaperi ce pot fi organizate flexibil; 2 grupuri sanitare; 2 balcoane; terasa exterioara de aproximativ 100 mp.Suprafa?a exterioara reprezinta un avantaj extrem de valoros, oferind posibilitatea amenajarii unei terase ample, foarte cautate de clien?i ?i cu un impact direct asupra cifrei de afaceri.Proprietatea secundaraCasa individuala compusa din: 2 incaperi; curte proprie de aproximativ 100 mp.Aceasta poate func?iona independent sau complementar spa?iului principal ?i poate gazdui: un concept de coffee shop; o zona de brunch; un wine bar; un spa?iu pentru evenimente private; o extensie a activita?ii principale.Flexibilitate rar intalnitaUn avantaj considerabil il reprezinta faptul ca intregul condominiu apar?ine unui singur proprietar.Acest aspect ofera: predictibilitate contractuala; posibilitatea implementarii unei viziuni unitare; flexibilitate in organizarea spa?iilor; premise excelente pentru dezvoltarea unui concept HORECA pe termen lung.Un amplasament care se preteaza unor concepte cu poten?ial ridicatProprietatea este ideala pentru: restaurant premium; bistro; brunch cafe; concept all-day dining; cafenea cu terasa; bakery & coffee shop; wine bar; concept educa?ional cu componenta de food & ce este o oportunitate rara Rondul de la Pia?a Romana ?i Calea Doroban?ilor au o disponibilitate extrem de redusa a spa?iilor HORECA cu terase generoase. Vecinatatea imediata a unor institu?ii de inva?amant importante asigura trafic pietonal constant ?i o baza larga de poten?iali clien?i. Configura?ia celor doua proprieta?i permite dezvoltarea unor concepte comerciale creative ?i diferen?iate. Aproximativ 200 mp de spa?ii exterioare reprezinta un avantaj greu de replicat in centrul Bucure?tiului.Daca i?i dore?ti un amplasament care sa i?i ofere vizibilitate, trafic, suprafe?e exterioare generoase ?i flexibilitatea de a dezvolta un concept HORECA memorabil, te invitam sa programezi o HORECA, unele loca?ii func?ioneaza bine. Altele devin repere ale ora?ului. Aceasta are toate premisele sa faca parte din cea de-a doua categorie.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 10 Iulie 2026 ID anunț: 1860648
Suprafață utilă: 170 mp
Suprafață utilă totală: 170 mp
Stadiu construcție: Finalizată
An construcție: 1940 (Finalizată)

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Piata Romana linii : 79,86
Mijloace transport aprox. 26 m
transport
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport aprox. 161 m
transport
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Mijloace transport aprox. 214 m
transport
Metrorex. Staţia Piaţa Romană (M2)(1988)
Mijloace transport aprox. 216 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Academia de Studii Economice
Învățământ aprox. 36 m
education
Amfiteatrele ASE
Învățământ aprox. 60 m
education
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
Învățământ aprox. 63 m
education
ASE - Cladirea Cihoschi
Învățământ aprox. 86 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Piaţa Romană
Recreere aprox. 29 m
restaurants
LoVegan
Restaurante aprox. 69 m
shopping
Bila Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 179 m
shopping
BILLA - Dorobanti
Supermarket/Mall aprox. 203 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare