Va propunem spre inchiriere un spatiu versatil, pretabil pentru activitati medicale sau orice alta activitate comerciala unde accesul facil si vizibilitatea stradala reprezinta criterii prioritare pentru desfasurarea business-ului. Spatiul este situat la parterul unei cladiri de birouri boutique si este compus din spatiu parter cu suprafata de 164 mp si spatiu demisol cu suprafata de 137,66 mp, cu o cota de suprafeta comune de 61,82 mp, totalizand o suprafata totala de 364 mp. Cladirea de tip boutique are o suprafata totala de aproximativ 1.000 mp si este potrivita companiilor care isi doresc flexibilitate, vizibilitate si un spatiu functional. Cladirea este situata in cartierul Domenii, avand acces facil la statia de metrou Grivita. Cladirea dispune de un regim optim de compartimentare, cu posibilitatea amenajarii eficiente a spatiilor in functie de cerintele chiriasului, fiind ideala atat pentru sedii corporate, cat si pentru firme care au nevoie de zone mixte de birouri, meeting rooms, open-space sau flux operational privat. Imobilul beneficiaza de acces facil catre zonele de interes principale, fiind pozitionat intr-un punct cu conectivitate excelenta, usor accesibil pentru angajati si colaboratori. Zona ofera un mix solid de facilitati urbane — restaurante, cafenele, magazine si servicii esentiale aflate in vecinatate. Accesibilitate & Conectivitate: - acces rapid catre artere principale care asigura mobilitate fluida spre si dinspre oras; - conexiuni avantajoase catre mijloacele de transport in comun din apropiere; - conectare rapida la principalele hub-uri de business si puncte de interes; - zona deservita de multiple optiuni de retail, HoReCa, banking si servicii administrative. Specificatii & Facilitati ale cladirii: - suprafata totala: aprox. 1.000 mp, cu flexibilitate in amenajare; - potential de compartimentare pentru birouri individuale, open-space, sali de intalnire; - fatada vitratata pentru lumina naturala optimizata; - sistem de climatizare si ventilatie; - tavan cu corpuri de iluminat integrate; - pardoseala flotanta; - sistem de detectie si prevenire incendiu; - sisten incalzire/racire cu ventiloconvectori; Conditii comerciale: Chirie: - 7 - 12 Euro/mp + TVA, la care se adauga serviciile de mentenanta de 2,2 Euro/mp + TVA. Posibilitate de predare a spatiului in configuratia agreata (open-space sau compartimentat), in functie de termenii de negociere. Cladirea reprezinta o solutie potrivita pentru companii care cauta un spatiu dedicat, eficient, scalabil si usor accesibil, intr-o zona conectata si dinamica din punct de vedere profesional. Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 396 mp Nr incaperi: 8 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Rasina industriala,Gresie); Stare interior (Renovat); Iluminat (Lampi); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) pretinchiriere: 3940 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat