Teren Constructii, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Bd. Laminorului

P.U.D. aprobat, toate utilitatile la teren, Sector 1 si metrou la cateva minute. Va propunem spre achizitie un teren intravilan pentru constructii, cu P.U.D. avizat favorabil, avand o suprafata de 310 mp si o deschidere de 14 m, situat pe Bulevardul Laminorului, Sector 1, Bucuresti, intr-o zona linistita si bine conectata, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale Capitalei. Conform P.U.D.-ului aprobat, se permite edificarea unui imobil cu regim de inaltime P+1+M, mansarda putand ocupa maximum 60% din aria construita. Toate utilitatile (apa, canalizare, energie electrica si gaz) sunt disponibile la limita proprietatii, eliminand necesitatea unor costuri suplimentare pentru racordare. Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim: 60%; C.U.T. maxim: 1,2; Regim de inaltime: P+1E; Inaltime maxima: 7 m. Situatie juridica: terenul este proprietatea unei persoane fizice si este liber de sarcini. Proprietatea beneficiaza de documentatia necesara pentru demararea rapida a investitiei: Certificat de urbanism; Studiu geotehnic verificat A.F.; Studiu topografic; Documentatie DTAD; Expertiza tehnica pentru alipire la calcan; P.U.D. cu valabilitate de 3 ani. Aceste documente pot reduce considerabil timpul si costurile necesare obtinerii autorizatiei de construire. In prezent, pe teren exista trei constructii din paianta (C1, C2 si C3), cu o amprenta totala la sol de 131 mp, care pot fi demolate. Terenul este amplasat intr-o zona predominant rezidentiala, formata din case, iar pozitionarea sa ofera acces rapid catre numeroase puncte de interes. In apropiere se afla statiile de metrou Straulesti, Laminorului si Bazilescu (aproximativ 1,3 km, respectiv 3-4 minute cu masina), Colosseum Mall, Parcul Bazilescu, Scoala Gimnaziala nr. 184, Scoala Gimnaziala nr. 192, Gradinita nr. 46, Piata 16 Februarie, precum si numeroase centre comerciale si magazine, printre care Carrefour, Kaufland, Mega Image, Lidl, Leroy Merlin si Romstal. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.