Vanzare teren 1 Mai - Expozitiei - Biruintei - oportunitate dezvoltare

TEREN DE VANZARE - ZONA ION MIHALACHE DOMENII - 288 MP - DESCHIDERE 14 M - POT 45% - REGIM P+2 Oportunitate de investitie in Sectorul 1, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Bucuresti! Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 288 mp, situat in zona Bulevardului Ion Mihalache ? Domenii, pe o strada rezidentiala linistita, ferita de traficul intens al bulevardului, in imediata vecinatate a zonei Expozitiei ? Romexpo. Cu o deschidere stradala generoasa de 14 metri si indicatori urbanistici favorabili, proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea unei vile individuale premium, a unui duplex modern sau a unui proiect cu destinatie profesionala, precum sediu de firma, clinica ori spatiu boutique, in conditiile permise de reglementarile urbanistice aplicabile. Pozitionarea intr-o zona cu investitii rezidentiale, comerciale si de birouri sustine atractivitatea proprietatii atat pentru dezvoltare, cat si pentru investitie pe termen mediu si lung. CARACTERISTICI SI INDICATORI URBANISTICI Suprafata teren: 288 mp Deschidere stradala: 14 m Regim de inaltime mentionat: P+2, cu posibilitate de mansardare POT: 45% Amprenta la sol estimata: aproximativ 130 mp Suprafata construita desfasurata estimata in anuntul initial: aproximativ 370?390 mp Teren intravilan, cu geometrie favorabila pentru proiectare Doua constructii vechi, datand din 1932, mentionate ca demolabile si fara regim de monument istoric DOCUMENTATIE SI UTILITATI Proprietatea este prezentata cu documentatie cadastrala si juridica la zi, conform informatiilor furnizate de proprietar: Certificat de Urbanism emis in 2025 Documentatie cadastrala si intabulare Inscriere in Cartea Funciara Utilitati disponibile pe teren: gaze si curent electric trifazat Proiect de gaze mentionat ca fiind realizat in 2024 Taxele si impozitele aferente anului 2026 sunt achitate Proprietar unic LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Terenul este amplasat intr-un cartier rezidential de vile, cu acces facil catre principalele puncte de interes din nordul si centrul Bucurestiului. Aproximativ 1 minut de mers pe jos pana la Bd. Expozitiei Aproximativ 5 minute pana la metrou si alte mijloace de transport, conform informatiilor furnizate Acces facil catre Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara si Universitatea Romano-Americana Legaturi rapide catre Piata Presei Libere, DN1 si zona de nord a Capitalei POTENTIAL DE DEZVOLTARE Suprafata terenului, deschiderea de 14 metri si pozitionarea intr-o zona consolidata rezidential, dar aflata in proximitatea unui pol important de dezvoltare urbana, permit analizarea mai multor scenarii de valorificare, in functie de proiect si de reglementarile urbanistice aplicabile. O proprietate potrivita pentru cei care cauta un teren intravilan intr-o locatie consacrata a Sectorului 1, cu acces la infrastructura urbana si potential de dezvoltare. Pentru detalii suplimentare, documentatia disponibila sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.