OPORTUNITATE DE INVESTITIE | Sebes | 9 parcele, PUZ + utilitati racor

TEREN PREMIUM DE VANZARE IN SEBES 9 PARCELE, PUZ FINALIZAT, UTILITATI RACORDATE! O oportunitate de investitie pentru dezvoltatorii care vor sa treaca direct la constructie, nu sa piarda timp cu pregatirea terenului! Va prezentam un teren cu potential excelent de dezvoltare rezidentiala, situat in Sebes, judetul Alba, cu acces direct din asfalt si un front stradal de 24 de metri liniari. Proprietatea este deja parcelata, PUZ-ul este finalizat, documentatia necesara este pregatita, iar fiecare dintre cele 9 parcele beneficiaza de carte funciara individuala. Un avantaj major il reprezinta infrastructura deja realizata: apa, canalizarea si curentul electric sunt racordate la fiecare parcela, inclusiv alimentarea cu energie electrica trifazica de mare putere. Gazul se afla la limita proprietatii, la frontul stradal. Practic, o mare parte din etapa de pregatire a investitiei este deja parcursa, oferind viitorului proprietar un punct de plecare excelent pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuinte individuale. DATE TEHNICE SI CONFIGURATIE * Suprafata totala: 5.674 mp * Suprafata cumulata a parcelelor: 4.000 mp * Suprafata strada privata si zona verde: 1.674 mp * Numar parcele: 9, cu suprafete individuale intre 400 si 600 mp * Front stradal: 24 ml * Acces: direct din drum asfaltat URBANISM SI DOCUMENTATIE Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii este stadiul avansat de pregatire pentru dezvoltare: * PUZ finalizat; * parcelare realizata; * carte funciara separata pentru fiecare parcela; * documentatia aferenta proiectului disponibila; * autorizatie de construire de informare disponibila, conform documentelor existente; * regimuri de inaltime prevazute pentru fiecare parcela. Regimurile de inaltime sunt urmatoarele: * Parcela 1: P + M; * Parcela 2: P + 1; * Parcelele 39: P + 1 + M. UTILITATI UN AVANTAJ REAL PENTRU INVESTITOR * Apa: racordata la fiecare parcela; * Canalizare: racordata la fiecare parcela; * Energie electrica: racordata la fiecare parcela; * Curent trifazic de mare putere: disponibil la parcele; * Gaz: disponibil la limita terenului, la frontul stradal. Terenul este deja imprejmuit si beneficiaza de acces prevazut prin strada privata, conform proiectului de parcelare. POTENTIALUL DE DEZVOLTARE Cele 9 parcele sunt potrivite pentru construirea unui ansamblu rezidential modern, format din case individuale cu arhitectura contemporana, curti proprii, terase si spatii de relaxare. Proiectul poate fi valorificat prin construirea si vanzarea individuala a locuintelor sau prin dezvoltarea etapizata a intregului ansamblu, in functie de strategia investitorului. De ce merita analizata aceasta proprietate? Pentru ca ofera un avantaj competitiv esential: infrastructura pregatita, parcelare realizata, documentatie disponibila si utilitati racordate individual. Aceste elemente pot reduce semnificativ timpul si complexitatea etapei de pregatire a unui proiect rezidential. O proprietate adresata investitorilor si dezvoltatorilor care cauta un proiect cu fundatia administrativa si tehnica deja pregatita. Pentru detalii suplimentare, verificarea documentatiei si vizionare, va stam la dispozitie. ID PROPRIETATE: P1713