Va propunem spre vanzare un proiect rezidential complet reglementat si aprobat, amplasat intr-una dintre cele mai echilibrate si cautate zone ale municipiului Sebes, cu acces rapid catre infrastructura majora si facilitati urbane esentiale. Ansamblul este compus din 9 parcele destinate constructiei de locuinte individuale, fiind pregatit pentru demararea imediata a lucrarilor, fara riscuri administrative sau urbanistice. Terenul a fost parcelat si detin extrase CF pentru fiecare parcela in parte. Date cheie ale proiectului: Suprafata totala proiect: 5.674 mp. Suprafata totala parcele: 4.000 mp. Regim de inaltime permis: P+1+M. Destinatie: locuinte individuale. PUZ aprobat prin Consiliul Local Sebes, cu reglementari clare si coerente. Infrastructura & utilitati: Apa si canalizare trase individual la fiecare parcela Gaz disponibil pe limita proprietatii Contract semnat cu Electrica pentru racordarea la reteaua electrica (implementare in curs), alimentare cu energie electrica de tip trifazic de maxima putere pe fiecare parcela, racordare direct din postul de transformare pentru a asigura o buna utilizare a acesteia. Hydrant exterior amplasat la intrarea in rezidenta, pentru siguranta si conformitate ISU. Acces & amenajari: Strada privata moderna, proiectata cu: doua benzi de acces (intrare / iesire), sens giratoriu pentru intoarcere, trotuar si spatii verzi Posibilitate de donare a strazii catre Primarie, ulterior indeplinirii tuturor cerintelor legale. Autorizatii pentru garduri incluse in PUZ. Localizare & avantaje strategice: Zona semi-centrala, linistita, cu vecinatati stabile si curate Scoli, gradinite si supermarketuri in imediata apropiere Acces rapid la nodul de autostrada, un avantaj major pentru mobilitate si valoare investitionala. Acest proiect reprezinta o investitie sigura, matura si perfect fundamentata, adresata dezvoltatorilor sau investitorilor care cauta un ansamblu rezidential gata de constructie, fara incertitudini birocratice, intr-o zona cu cerere reala si potential solid de valorificare. Toata documentatia este completa, actualizata si realizata de specialisti, oferind transparenta totala si predictibilitate in dezvoltare. Detalii suplimentare, documentatie si vizionare la cerere, Telefon : 0/****************.1.