COMISION 0% Va prezentam o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai cautate zone din proximitatea Timisoarei: Sacalaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcela de pamant, ci un proiect la cheie, gata pentru inceperea lucrarilor imediat. Principalul avantaj? Autorizatia de Construire eliberata in Martie 2026 pentru o locuinta moderna, eliminand astfel birocratia si timpul de asteptare de peste un an pentru avize si proiectare. DETALII TEHNICE SI URBANISTICE Conform documentatiei oficiale, terenul beneficiaza de parametri ideali pentru o constructie durabila si spatioasa: -Suprafata Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Inaltime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casa cu doua corpuri de cladire (C1 si C2), ideala pentru o familie extinsa sau pentru o compartimentare inteligenta. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. -Indicatori Urbanistici: P.O.T. maxim 40%, C.U.T. maxim 0.70. -Retrageri: 4 m fata de strada si minim 10 m fata de limita posterioara. UTILITATI SI FACILITATI Terenul este situat intr-o zona in plina dezvoltare, cu infrastructura in curs de modernizare: -Utilitati disponibile: Curent electric, Gaz si Apa. -Acces: Auto si pietonal prevazut in autorizatie, bransamente utilitati incluse in proiect. DE CE SA ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autorizatia de Construire valabila (emisa pe 24 luni cu executie de 36 luni). Poti trimite ordinul de incepere a lucrarilor maine! -VALOARE ADAUGATA: Proiectul este deja avizat de Arhitectul Sef si Primaria Sacalaz, avand toate taxele de autorizare achitate (3.670 RON). -COMISION 0%: Achizitia se face direct, fara costuri suplimentare de intermediere pentru cumparator. -ZONA EXCLUSIVISTA: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturala si comunitatea tanara de la marginea Timisoarei. Pret:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!