Oportunitate de Investitie Strategica in Zona Industriala Sacalaz

Descoperiti aceasta proprietate de 5 hectare cu potential vast, ideala pentru dezvoltari industriale si de servicii, situata strategic in Sacalaz, pe Drumul National 59A (iesirea spre Jimbolia). Aceasta proprietate beneficiaza de un avantaj logistic extraordinar si unic pe piata: terenul este pozitionat exact in fata punctului de intersectie unde viitoarea varianta ocolitoare a Sacalazului va cobori si se va intalni cu drumul national. Acest nod de conectivitate ofera o combinatie rara de accesibilitate ultra-rapida, vizibilitate comerciala maxima si operativitate pentru transportul greu, fiind in acelasi timp retras de aglomeratia urbana din Timisoara. Clasificat ca intravilan, terenul este pregatit pentru dezvoltare, avand destinatia clar definita prin PUZ pentru sedii de firme, depozitare, productie si locuinte de serviciu. Cu un POT de 40% si un CUT de 0.85, proprietatea ofera flexibilitate maxima pentru proiecte diverse, adaptate nevoilor pietei. Indiferent daca vizati spatii de productie, depozitare sau birouri moderne, acest teren este un fundament solid pentru viziunea dumneavoastra. Terenul este inteligent divizat in 14 parcele distincte, pretabile pentru constructie, plus 2 parcele destinate infrastructurii rutiere si 3 cu alte destinatii. Aceasta structura este perfecta pentru dezvoltarea unui parc de afaceri modular, conceput pentru companii mici si mijlocii ce cauta spatii personalizate, usor de accesat si de gestionat direct de la coborarea de pe centura. Desi utilitatile nu sunt prezente direct pe amplasament, accesul este facil: teava de gaz se afla chiar langa proprietate, iar reteaua electrica este in proximitate imediata. Noul proprietar va fi responsabil pentru dezvoltarea drumurilor interne si racordarea la utilitati, pasi necesari pentru obtinerea autorizatiei de construire. In plus, forma si topografia plana a terenului reduc semnificativ costurile si efortul de amenajare, permitand o demarare rapida a proiectului. Aceasta proprietate reprezinta o investitie de top pentru un dezvoltator vizionar, care doreste sa speculeze din timp infrastructura majora ce va deservi vestul Timisoarei. Odata finalizate drumurile si utilitatile, terenul va deveni un pol de business strategic.