Cladire ultracentrala cu venit imediat + potential de dezvoltare | Roman | Comision 0% Oportunitate reala de investitie in Roman, pe str. Bogdan Dragos la intersectie cu str. Soldat Porojan imobil situat ultracentral, ce beneficiaza de vizibilitate maxima si trafic intens. Aceasta proprietate nu este doar un imobil, ci un business functional, cu venituri active si potential clar de extindere. Detalii generale: Suprafata teren: 972 mp (cu posibilitate de extindere) Suprafata construita: 558 mp (fara pod) Doua deschideri: 22 ml si 26 ml Regim de inaltime: Subsol + Parter + Mansarda + Pod Utilitati complete: curent, apa, canalizare, 2 centrale pe gaz Venituri actuale (demonstrabile): Spatiu comercial la parter (salon infrumusetare): Chirie: 700 /luna + utilitati Contract pe 10 ani (4 ani ramasi) Activitate stabila de peste 5 ani 2 apartamente (50 mp si 60 mp) in regim hotelier: Venit: 600700 /luna/apartament Grad bun de ocupare - Venit total actual: ~2000 /luna Potential de dezvoltare: Proiect in curs pentru inca 6 apartamente (50100 mp) 4 in curs de amenajare (finalizare estimata: anul acesta) 2 in plan pentru etapa urmatoare Strategie propusa: 6 apartamente in regim hotelier (tip Booking) 2 apartamente pentru inchiriere pe termen lung (~250 /luna fiecare) - Venit estimat dupa finalizare: minim 4.000 /luna - Investitie necesara: ~50.000 Avantaje cheie: Locatie ultracentrala, la intersectie expunere excelenta Zona cu blocuri, scoli, licee flux constant de clienti Posibilitate de amenajare: parcare, terasa, spatiu verde Venituri existente + potential de dublare rapida Randament estimat: 810% anual Venituri 100% verificabile Imobilul poate fi utilizat pentru: Regim hotelier / apartamente inchiriate Clinica medicala Restaurant / cafenea Birouri / sediu firma Supermarket sau alte activitati comerciale Sau poate fi transformat intr-o locuinta spatioasa, cu posibilitatea de a genera venit pasiv din inchiriere. Ideal pentru: Investitori care cauta cashflow imediat Antreprenori in domeniul hotelier Dezvoltatori mici si medii Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contacteaza-ma! Stefan Filip - Consultant Imobiliar REEVO Suprafata totala: 558 m2 An finalizare constructie: 1990 Vitrina: 14.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 13 Numar Grupuri Sanitare: 5 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Casa/Vila