Proprietate investi?ionala de excep?ie activ multifunc?ional cu pozi?ie strategica ?i poten?ial ridicat de dezvoltare Va prezentam spre vanzare un activ imobiliar rar pe pia?a, cu caracter multifunc?ional ?i valoare investi?ionala remarcabila, amplasat intr-un punct urban strategic, la intersec?ia strazilor Oituz Beethoven, cu cinci fronturi stradale un avantaj unic ce permite exploatarea independenta a mai multor unita?i ?i dezvoltarea etapizata. Proprietatea este compusa dintr-o cladire cu suprafa?a construita de 1.036 mp, amplasata pe un teren de 530 mp, precum ?i dintr-un teren adiacent amenajat de 2.000 mp, cu acces stradal propriu ?i poten?ial de dezvoltare suplimentara. Arhitectura func?ionala, conceputa pentru maximizarea randamentului: Parter: doua spa?ii comerciale cu vitrine stradale ?i vizibilitate excelenta, zone de birouri, punct sanitar, doua hale industriale ?i pivni?a de 50 mp ideal pentru activita?i comerciale, logistice sau de produc?ie u?oara. Etajele 1 ?i 2: doua apartamente ample, fiecare de aproximativ 230 mp, cu poten?ial pentru reziden?ial high-end, regim hotelier, birouri executive sau conversie in spa?ii corporate. Acces direct din curte catre hale, partial mansardate. Terenul adiacent de 2.000 mp reprezinta un activ strategic in sine: 800 mp platforma cu pavaj pentru trafic greu ?i logistica urbana 1.200 mp zona verde, ideala pentru extinderi, construc?ii noi sau amenajari premium Intregul ansamblu este complet imprejmuit, racordat la utilita?i ?i securizat la standard ridicat prin 2 sisteme profesionale de alarma ?i 20 de camere de supraveghere video, oferind siguran?a opera?ionala ?i protec?ia investi?iei. Argumente investi?ionale cheie: -pozi?ie urbana, cu vizibilitate ?i acces multiple -configura?ie ce permite generarea simultana de venituri comerciale, reziden?iale ?i industriale -flexibilitate ridicata pentru reconversie sau dezvoltare etapizata -potrivit pentru parc logistic urban, centru de afaceri, hub comercial, proiect mixed-use sau sediu corporate Un activ rar, cu poten?ial solid de apreciere ?i randament pe termen mediu ?i lung.Pentru informatii nr.austria 67763006923 sau email sa nu fim contactati fara un interes concret de cumparare.Vizitele vor fi organizate centralizat,la o data stabilita in functie de numarul de persoane interesate. Inchiriez 2 spatii la parterul imobilului,cu deschidere stradala,mari si luminoase,unul de 115mp,iar unul de 100mp.Sunt prevazute cu propria incalzire ,apa si ceas pentru curent electric.Pentru intrebari,rugam sunati la numarul ID anun? : 1769416974