VANZARE DIRECTA PROPRIETAR | Fara comision agentie Teren intravilan industrial 1.096 mp, pozitionat in ZONA INDUSTRIALA Remetea Mare, la doar 2 minute de Pasaj DN6 - A1. Cel mai bun acces din vestul Timisoarei spre autostrada si aeroport. **1. DATE TEHNICE CF 408735 - ACTE LA ZI** - **Suprafata totala**: 1.096 mp intravilan, categorie arabil - **Numar cadastral**: 408735 | Carte funciara actualizata, liber de sarcini - **Forma teren**: Regulata, aprox. 33m x 33m = randament maxim construibil, fara pierderi - **Amplasare in parcelare**: Lotul 3 din capat. Pozitie linistita, fara vecini in spate. - **Acces**: Drum interior nou, cu latime de 12 ml. Acces direct pentru TIR, cap-tractor, autoutilitare mari. - **Regim juridic**: Intravilan. PUZ in lucru pentru functiuni: industrial, depozitare, logistica, productie, service auto/TIR, showroom. **2. LOCATIA - DE CE AICI SI NU ALTUNDE?** Remetea Mare este acum Poarta de Vest a zonei industriale Timisoara. **Langa Pasaj DN6/A1**: 2 minute cu masina pana la intrarea pe Autostrada A1. 15 minute pana in Timisoara si 12 minute pana la Aeroportul Traian Vuia. **Zona industriala consacrata**: In vecinatate functioneaza deja hale, depozite, service-uri si firme de logistica. Nu exista locuinte in apropiere = poti lucra 24/7, fara restrictii de zgomot. **Vizibilitate & Dezvoltare**: Zona este in plina expansiune. Drumurile interioare sunt noi, utilitatile sunt la limita parcelelor. **3. PENTRU CE SE PRETEAZA TERENUL?** Forma regulata + acces 12ml + PUZ industrial = cea mai buna combinatie pentru: - Hala de productie/depozitare ~700-800 mp amprenta la sol