Oferim spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafața totala de 79.57 mp, situat la parterul unui imobil nou, amplasat pe strada Drumul Fermei, in orasul Popesti-Leordeni, Ilfov. Spatiul beneficiaza de vitrina generoasa la strada si de un flux pietonal si auto constant, fiind potrivit pentru activitati comerciale, reprezentanta, showroom, servicii sau birou cu acces public. Date tehnice si dotari: - Spatiul este functional si pregatit pentru preluare imediata. Structura interioara este formata din: - Sala principala: 66.74 mp (zona deschisa, ideala pentru activitati comerciale, receptie sau spatiu de expunere) - Grup sanitar: 4.91 mp, complet utilat - Balcon / zona secundara: 7.92 mp, utila pentru depozitare sau zona tehnica - Suprafata utila totala: 79.57 mp (conform releveu) Dotari si specificatii tehnice: - Centrala termica proprie de 24 kW + calorifere - Aer conditionat instalat - Tamplarie PVC cu geam termopan - Pardoseala din gresie trafic intens - Pereti vopsiti lavabil - Grup sanitar modern - Usi interioare noi - Izolatie fonica catre etajul 1 - Bransament complet la utilitati: apa, canalizare, curent, gaze - Acces la infrastructura moderna, retea electrica si gaze in parametri optimizati pentru activitati comerciale Spatiul este amplasat intr-o zona cu dezvoltare accelerata, pe Drumul Fermei, Popesti-Leordeni, Ilfov, o artera cu densitate locativa ridicata si potential comercial mare. Avantaje ale locatiei: - Situare la strada principala, vizibilitate excelenta si acces facil pentru clienti - Zona intens circulata, populata preponderent de ansambluri rezidentiale noi - In proximitatea statiei de metrou Dimitrie Leonida - Acces rapid catre artere majore precum Soseaua Berceni si Soseaua Oltenitei - In zona exista multiple puncte de interes: magazine, supermarketuri, clinici, sali de fitness, centre educationale, spatii de birouri si servicii - Ideal pentru business-uri care au nevoie de expunere directa, accesibilitate si proximitate fata de o comunitate numeroasa Locatia ofera vizibilitate, trafic si un avantaj comercial considerabil pentru orice activitate care necesita acces stradal si flux continuu de clienti. Pret inchiriere: 1.000 Euro/luna ( Nu se aplica TVA ) Se percepe valoarea unei chirii lunare ca garantie. Spatiul este disponibil nu doar pentru inchiriere, ci si pentru vanzare, la un pret competitiv de 1.600 euro/mp, o oportunitate excelenta pentru investitie intr-o zona cu dezvoltare continua si potential comercial ridicat. Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 2 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 1000 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 12.57 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat