Regim de inaltime P+2+mansardaLungime teren 145 m, latime 16 metriDeschidere drum 16 metriSuprafata teren: 2320 mp PARCELABIL in 4 loturi a cate 580 mp fiecare ATENTIE! Pretul pe fiecare lot de teren este stabilit in functie de pozitionarea fata de strada principala (Constantin Vacarescu) si are o orientare consecutiva fata de strada. Lotul 1: (la strada) 580 mp x 155 euro/mp = 89.900 euroLotul 2: 580mp x 130 eur/mp =75.400 eurLotul 3: 580 mp x100 eur/m =58.000 mii euroLotul 4: 580 x 75 eur/ mp- =43.500 euro Va propunem spre vanzare un teren in suprafata de 2320 mp intr-o zona ravnita din S-Estul Capitalei, pretabil atat pentru dezvoltare imobiliara cat si pentru constructie individuala de uz familial sau comercial in regim de P+2+M, situat pe str. Constantin Vacarescu nr. 12, Popesti Leordeni. Terenul are o incadrare dreptunghiulara cu Lungime de 145 m si o Latime de 16 m iar deschiderea la strada de 16 m si existenta unui drum de acces lateral confera o multitudine de optiuni de dezvoltare altfel, zona s-a bucurat de o dezvoltare continua in ultimii ani iar loturile de teren individuale libere sunt extrem de rare, ceea ce confirma interesul crescut si valoarea economica a pozitionarii terenului. Terenul este imprejmuit partial cu gard de plasa si beneficiaza de canalizare si gaze naturale care se regasesc chiar la hotarul terenului (racordare imediata).Prin comparatie, pe terenul vecin cu aceeasi suprafata se regasesc 6 constructii noi tip-vila (inclusiv duplex), construite pe parcele de cate 300 mp ceea ce indica posibilitatea edificarii a unui numar cel putin similar de constructii sau o micro-dezvoltare imobiliara familiala mai restransa. Regimul de inaltime in zona este limitat la case cu etaj si mansarda iar conform certificatului de urbanism (pe care il putem oferi la cerere), regimul de inaltime permis nu trebuie sa depaseasca cu mai mult de doua nivele constructiile vecine (Pot- 30%; Cut- 0,9). Pozitionarea terenului intr-una din cele mai verzi zone din Bucuresti ofera numeroase avantaje prin acces rapid catre diverse cai rutiere dar si multiple facilitati in imediata vecinatate:- Iesire in centura- 1,5 km;- Iesire in cheiul Dambovitei- 1 km;- Splaiul Unirii- 1,7 km;- Iesire rapida spre Autostrada Soarelui (A2) si zona de Outlet-uri- 4 km; Unitati scolare si prescolare:- Gradinita nr. 3 Popesti Leordeni- 100 m;- Gradinita Plusica Trend- 1,5 km;- Scoala gimnaziala nr. 3- 400 m; Transport in comun:- Statie autobuz traseu nr. 440- la doar 600 m;- Statie autobuz (Splaiul Unirii)- traseu 223- la doar 1.5 km;- Metrou Anghel Saligny- 3,4 km; Nevoile comerciale extinse sunt acoperite de magazinele:- Ikea, Auchan, Dedeman, Metro, Jumbo, Dedeman, LeroyMerlin, Kaufland, Penny, Lidl- la doar 3 km distanta. Asadar, viitorii proprietari se pot bucura de tot avantajul unui regim de inaltime redus, intimitatea, confortul si siguranta unei case la un pret extrem de ofertant. Va asteptam cu drag la vizionare.