Oportunitate investitie Teren 50.561 mp, pozitie premium, Sector 4
4 luni în urmă
12

Oportunitate investitie Teren 50.561 mp, pozitie premium, Sector 4

15.168.300 € / lună
300 € / mp / lună

Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
50.561 mp
Nr. niveluri:
14

Descriere spațiu comercial

Va oferim spre vanzare un lot de teren intravilan cu o suprafata totala de 50.561 mp, amplasat in Sectorul 4, cu acces direct din Bulevardul Metalurgiei, una dintre cele mai importante artere aflate in plina dezvoltare. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica, fiind la o distanta foarte mica pietonal de statia de metrou Dimitrie Leonida, intr-o zona dinamica, moderna si in continua expansiune. Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2025, terenul se incadreaza in urmatoarele zone urbanistice: Conform PUG, terenul se incadreaza in: A2a subzona unitatilor predominant industriale CB1 subzona serviciilor publice Conform PUZ Sector 4, terenul se incadreaza in: A3 subzona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii In acelasi timp, lotul de teren dispune de PUZ propriu in curs de aprobare pentru constructii rezidentiale cu regim de inaltime 2S+P+14E si spatii comerciale tip streetmall cu regim de inaltime P+1E, ce ofera un cadru urbanistic clar, reglementat si flexibil pentru dezvoltarea unor proiecte mixte. Datorita localizarii avantajoase, accesului facil si infrastructurii deja dezvoltate in zona, proprietatea beneficiaza de un potential ridicat de valorificare, fiind potrivita atat pentru dezvoltari rezidentiale de amploare, cat si pentru spatii comerciale, de servicii sau functiuni complementare. Caracteristici teren: Suprafata: 50.561 mp Deschidere: 117 ml / 176 ml Regim urbanistic: A2a + CB1 +A3 (conform CU) Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa, accesibilitate si pozitionare, fiind una dintre cele mai valoroase oportunitati din zona pentru investitori si dezvoltatori.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 13 Februarie 2026 ID anunț: 1539028
Regim înălțime: P+14E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Dimitrie Leonida (M2)
Mijloace transport aprox. 104 m
transport
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Mijloace transport aprox. 145 m
transport
Statia IMGB Poarta 1 linia 125
Mijloace transport aprox. 202 m
transport
Comisani
Mijloace transport aprox. 206 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ aprox. 317 m
education
Grupul Industrial "Dacia"
Învățământ aprox. 1272 m
education
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Învățământ aprox. 1277 m
education
Scoala Nr. 102 Gen. Eremia Grigorescu
Învățământ aprox. 1447 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Market 22
Supermarket/Mall aprox. 244 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 307 m
parks
Parc
Recreere aprox. 456 m
restaurants
Restaurant Anysan
Restaurante aprox. 705 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Central

15.750.000 € / lună
Județul Ilfov, Bragadiru
87.447 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare