Spa?iu comercial/birouri 300 mp, direct la Pasarela Metrou Berceni

Proprietar, ofer spre inchiriere un spatiu cu potential comercial si logistic, in suprafata totala de 300 mp utili, situat in complexul nou Sky Garden Residence, pozitionat chiar la pasarela pietonala a statiei de Metrou Berceni (acces direct in 1-2 minute).Spatiul prezinta o configuratie extrem de rara si avantajoasa: este compus din 5 unitati adiacente (studiouri, apartamente de 2 si 3 camere) situate pe acelasi etaj, conectate printr-un hol dedicat, exclusiv si privat, care poate fi inchis si securizat. Acest hol functioneaza ca o zona privata de distributie si acces securizat, asigurand control total asupra fluxului de vizitatori, intimitate deplina de restul blocului si eliminarea completa a costurilor cu spatiile comune irosite.Configuratie si Avantaje Specifice:Suprafata totala: 300 mp utili, cu eficienta spatiala maxima.Compartimentare modulara maxima: Permite organizarea a 13-15 incaperi individuale pentru birouri, cabinete sau sali de curs, oferind independenta totala pe fiecare zona.Infrastructura utilitara rara (5 Puncte de Apa/Scurgere): Spatiul dispune de 5 spatii de bucatarie individuale complet racordate la retelele de apa si canalizare care pot fi folosite ca laboratoare, sterilizare, server-room-uri sau chicinete pentru personal.Intrare exclusiva: Holul dedicat ofera control total asupra fluxului de vizitatori, securitate sporita si intimitate deplina fata de restul imobilului.Stare predare (la alb): Spatiul se preda finisat lavabil, cu toate baile complet mobilate si utilate premium. Ofera libertate deplina viitorului chirias pentru personalizarea pardoselilor, designul interior si brandingul corporate.Climatizare si Confort: Fiecare unitate dispune de sistem de incalzire autonom si aer conditionat individual (optimizare masiva a costurilor de mentenanta).Pretabil pentru:Clinici Medicale / Centre de Recuperare / Cabinete Stomatologice (compartimentarea modulara permite amenajarea receptiei si a zonei de asteptare in prima unitate de la intrare