Vanzare Spa?iu Comercial 280 mp - Pope?ti Leordeni | Biruin?ei | locuri parcare - Popesti Leordeni (Bucuresti-Ilfov)

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial generos, cu o suprafata utila de 281,30 mp, situat la parterul unui imobil rezidential modern din Popesti-Leordeni, intr-o zona aflata in continua dezvoltare, cu potential comercial si investitional ridicat. Proprietatea se remarca prin suprafata ampla, inaltimea interioara de 3,73 m si posibilitatile multiple de amenajare, fiind potrivita atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii, cat si pentru investitie si inchiriere pe termen lung. Caracteristicile proprietatii - Suprafata utila si totala: 281,30 mp - Inaltime interioara: 3,73 m - Vitrina generoasa, cu deschidere de aproximativ 15 metri liniari, ideala pentru vizibilitate comerciala si expunere.- Amplasare la parter - Spatiu generos, cu posibilitati flexibile de compartimentare - Acces facil pentru clienti - Imobil modern, cu infrastructura si utilitati complete - Cladire proiectata pentru eficienta energetica - Destinatii comerciale posibile Datorita configuratiei si suprafetei generoase, spatiul poate fi adaptat pentru numeroase activitati: - Clinica medicala, stomatologica sau centru de recuperare - Showroom sau magazin de prezentare - Supermarket, minimarket sau magazin specializat - Salon de infrumusetare si centru de estetica - Cafenea sau alte activitati HoReCa - Birouri, sediu de companie sau centru de servicii Amenajarea poate fi personalizata in functie de specificul activitatii si de cerintele viitorului proprietar, cu respectarea autorizatiilor necesare. Localizare si avantaje ale zonei - Proprietatea beneficiaza de amplasarea intr-o zona rezidentiala dinamica din Popesti-Leordeni, caracterizata prin dezvoltarea continua a proiectelor imobiliare si cresterea cererii pentru servicii comerciale de proximitate. - Statia de metrou Berceni se afla la aproximativ 7 minute de mers pe jos, facilitand accesul atat pentru clienti, cat si pentru angajati. - Un avantaj important il reprezinta comunitatea rezidentiala din imediata apropiere, prezentata ca avand aproximativ 5.000 de rezidenti, ceea ce ofera o baza potentiala de clienti pentru diverse activitati comerciale. Oportunitate de investitie - Spatiul reprezinta o oportunitate pentru investitorii care urmaresc achizitia unei proprietati comerciale intr-o zona cu dezvoltare rezidentiala sustinuta. - Chirie orientativa indicata: 18 /mp/luna, ceea ce evidentiaza potentialul de valorificare prin inchiriere, in functie de conditiile pietei si de contractul negociat. - Suprafata generoasa, accesibilitatea si posibilitatile multiple de utilizare constituie avantaje importante pentru exploatarea proprietatii pe termen lung. Pret de vanzare: 700.000 Pentru informatii suplimentare, detalii privind proprietatea si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Suprafata totala: 310 m2 An finalizare constructie: 2026 Vitrina: 12.0 m Stadiu constructie: Finalizat Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Bloc de apartamente