Teren intravilan 15.107 mp pentru dezvoltare industriala | Include hala P+1 | Utilitati pe teren | Glina | A0 1,8 km Oportunitate pentru dezvoltatori si investitori care cauta un teren industrial bine pozitionat, cu infrastructura deja inceputa si posibilitatea de a economisi timp, costuri importante de dezvoltare si etape administrative. Situata in localitatea Glina, proprietatea beneficiaza de acces carosabil betonat si iesire rapida catre Autostrada A0 (aprox. 1,8 km), oferind conditii excelente pentru activitati logistice, depozitare, productie, servicii sau dezvoltarea unui parc industrial. Proprietatea este compusa dintr-un teren intravilan cu suprafata totala de 15.107 mp, din care 345 mp reprezinta drum de acces, si o hala industriala P+1 nefinalizata, cu amprenta la sol de 530 mp si suprafata utila de aproximativ 1.060 mp. Structura metalica este deja executata pe o fundatie din beton armat cu adancimea de aproximativ 1,6 m, ceea ce ofera viitorului proprietar avantajul de a continua dezvoltarea fara a porni investitia de la zero. Prin documentatia PUZ aprobata prin HCL nr. 33/27.06.2017 de catre Primaria Glina, terenul este incadrat in zona A1 subzona mixta predominant industriala, destinata comertului, serviciilor, depozitarii, birourilor si micii productii, iar partial in zona V2 subzona perdele verzi. Indicatorii urbanistici sunt: Regim: intravilan POT: 60% CUT: 6 mc/mp Regim maxim de inaltime: 12 m Acesti parametri ofera flexibilitate pentru dezvoltarea unor proiecte industriale sau logistice de amploare. Hala industriala existenta este proiectata P+1 si beneficiaza de: structura metalica; fundatie din beton armat (aprox. 1,6 m adancime); placa de beton intre niveluri; compartimentare cu spatiu de productie/depozitare la parter si birouri la etaj; inaltime totala de 7,5 m (4,5 m la parter si 3 m la etaj). Constructia poate fi continuata si adaptata in functie de necesitatile viitorului proprietar. Pe proprietate sunt deja disponibile utilitatile principale: curent electric; put forat; fosa betonata cu o capacitate de aproximativ 54 mc, racordata la hala. Localizarea reprezinta unul dintre avantajele importante ale proprietatii: in intravilanul comunei Glina; langa AFI CAR Utilaje; acces betonat din Strada Bucuriei; iesire rapida catre Autostrada A0 (aprox. 1,8 km), prin intersectia cu Soseaua Oltenitei. Conform PUZ-ului aprobat, drumul de acces poate fi largit la 10 m, oferind perspective foarte bune pentru dezvoltarea viitoare. Avantajele principale ale proprietatii sunt: teren intravilan cu PUZ aprobat; destinatie industriala; hala P+1 deja inceputa; fundatie si structura metalica executate; utilitati existente pe proprietate; acces rapid catre A0; economie importanta de timp si costuri pentru viitorul dezvoltator. Proprietatea apartine unei societati comerciale, iar pretul afisat este fara TVA. Pentru companiile platitoare de TVA se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform legislatiei fiscale in vigoare.