Va propun spre vanzare un teren intravilan situat in renumita statiune montana Busteni, una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania.Terenul are o suprafata totala de 1.452 mp, fiind amplasat intr-o zona in plina dezvoltare, cu acces facil la infrastructura si utilitati. Caracteristici generale ale terenului:Suprafata: 1.452 mp, ideala pentru dezvoltare imobiliaraDeschidere la strada: 34 m, oferind acces usor la proprietateTopografie: teren plan, usor de construit fara necesitatea unor lucrari costisitoare de nivelareImprejmuire: terenul este delimitat cu gard, oferind siguranta si intimitate Constructii existente pe teren:Pe teren sunt amplasate doua corpuri de cladire, care pot fi utilizate sau reamenajate in functie de necesitati:Garaj pentru utilaje, ideal pentru depozitare sau activitati logisticeCladire anexa, alcatuita din trei incaperi si o baie de serviciu, ce poate fi utilizata ca spatiu administrativ sau reconfigurata pentru alte scopuri Utilitati disponibile:Terenul dispune de toate bransamentele necesare, fiind racordat la retelele de utilitati publice:- Curent electric disponibil pe proprietate- Apa curenta acces la reteaua publica- Gaze naturale ideal pentru incalzire eficienta- Canalizare conectat la sistemul urban de canalizare Regim urbanistic si posibilitati de dezvoltare:Conform certificatului de urbanism, terenul permite dezvoltarea de constructii cu regim de inaltime P+2E+M (parter + 2 etaje + mansarda), avand urmatorii coeficienti urbanistici:POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.4Aceste specificatii permit edificarea unor cladiri rezidentiale, pensiuni, vile turistice sau alte dezvoltari imobiliare cu potential ridicat de valorificare. Avantaje si oportunitati de investitie:- Priveliste panoramica spectaculoasa catre Masivul Bucegi, oferind un cadru natural deosebit- Acces facil la drumul asfaltat, asigurand conectivitate rapida cu centrul statiunii si principalele atractii turistice- Zona in plina expansiune, cu multiple proiecte imobiliare si turistice in desfasurare- Ideal pentru dezvoltare rezidentiala sau turistica, avand toate caracteristicile necesare pentru un proiect de succes Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitii, fie ca doresti sa construiesti o pensiune, o locuinta de vacanta sau un ansamblu rezidential. Nu rata sansa de a achizitiona un teren cu potential ridicat in una dintre cele mai frumoase statiuni montane din Romania! Pentru detalii suplimentare, astept sa ma contactati!