Teren P+11 Hipodrom Ploiesti20.000 mp, Front Direct la Bulevard
Azi
4

Teren P+11 Hipodrom Ploiesti20.000 mp, Front Direct la Bulevard

1.780.000 € / lună
89 € / mp / lună

Hipodrom, Ploieşti

Suprafață teren:
20.000 mp
Nr. niveluri:
11

Descriere spațiu comercial

TEREN 20.000 MP POL DE DEZVOLTARE, ZONA HIPODROM PLOIESTI Oportunitate rara pentru investitori si dezvoltatori imobiliari Va prezentam un teren de exceptie, pozitionat strategic chiar langa Hipodromul Ploiesti, cu front direct la B-dul Bucuresti una dintre cele mai vizibile si accesibile artere ale orasului, poarta de intrare principala in Ploiesti. Teren intravilan, liber de constructii, compus din 5 parcele adiacente a cate 4.000 mp fiecare, oferind flexibilitate atat pentru un proiect unitar de amploare, cat si pentru dezvoltare etapizata. DE CE ESTE O OPORTUNITATE SOLIDA Pozitionare premium acces direct la B-dul Bucuresti, vizibilitate maxima, la pasul Hipodromului Ploiesti, una dintre zonele cu cea mai rapida dezvoltare din oras. Incadrare urbanistica favorabila majoritatea terenului este clasificat drept pol de dezvoltare, cu regim de inaltime P+11 si CUT maxim 4,8 indicatori rar intalniti pentru terenuri disponibile in piata. Utilitati in zona retea electrica, retea de gaze si Transgaz deja prezente in vecinatate, cu posibilitate de racordare. Vecinatati si accesibilitate zona beneficiaza de transport public prin liniile de autobuz 2B, 30 si 306, distanta rezonabila pana in centrul Ploiestiului (aproximativ 4-5 km) si proximitate fata de DN1/A3 pentru legatura cu Bucuresti. In imediata vecinatate se afla Citygate Hipodrom Apartments, un ansamblu rezidential de referinta pentru zona, precum si AFI Palace Ploiesti si Cinema City la distanta scurta. Zona dispune de infrastructura educationala (gradinite, Liceul Energetic, Liceul Pedagogic, scoli generale) si medicala (Casa de Asigurari de Sanatate Prahova, Centrul de Transfuzie Sanguina, clinici stomatologice). Teren curat juridic fara sarcini, ipoteci sau servituti inscrise in Cartea Funciara. Potential construibil generos chiar si luand in calcul, in mod conservator, o fasie de retragere de la bulevard si artera de circulatie propusa prin planul urbanistic, potentialul construibil ramane de aproximativ 78.400 mp arie desfasurata construibila (ADC), pe o suprafata utila de aproximativ 18.250 mp. DATE CLARE DESPRE TEREN Suprafata totala: 20.000 mp, impartiti in 5 parcele a cate 4.000 mp fiecare. Categorie teren: intravilan, categorie de folosinta arabil. Amplasament: judetul Prahova, municipiul Ploiesti, front la B-dul Bucuresti, adiacent Hipodromului. Situatie juridica: fara sarcini sau ipoteci inscrise in Cartea Funciara. Suprafata utila estimata : aproximativ 18.250 mp. Amprenta la sol potential maxim estimat: aproximativ 7.700 mp. Arie desfasurata construibila potential maxim estimat: aproximativ 78.400 mp. Regim de inaltime maxim: pana la P+11, in functie de zona exacta a amplasamentului. RECOMANDAT PENTRU Dezvoltatori rezidentiali sau mixt-rezidentiali, fonduri de investitii imobiliare, sau investitori care cauta un activ strategic cu potential de dezvoltare pe termen mediu-lung intr-o zona in plina expansiune a municipiului Ploiesti. Pentru detalii suplimentare, documentatie completa si vizionare, va rugam sa ne contactati. Nota: datele urbanistice si de carte funciara prezentate se afla in curs de verificare si actualizare finala inainte de tranzactionare.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 08 Iulie 2026 ID anunț: 1848759
Regim înălțime: P+11E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
UPG
Mijloace transport aprox. 114 m
transport
UPG
Mijloace transport aprox. 176 m
transport
Hipodrom
Mijloace transport aprox. 505 m
transport
Ploiesti Sud
Mijloace transport aprox. 1171 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Atelier
Învățământ aprox. 118 m
education
Liceul 1 Mai
Învățământ aprox. 161 m
education
UPG
Învățământ aprox. 180 m
education
Sala Sport
Învățământ aprox. 185 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Da'mask
Restaurante aprox. 242 m
parks
Parc
Recreere aprox. 245 m
shopping
Market La Chiriachita
Supermarket/Mall aprox. 284 m
shopping
Vodafone HQ Ploiesti
Supermarket/Mall aprox. 396 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Strejnicu

1.744.380 € / lună
Județul Prahova, Strejnicu
29.073 mp teren
Spațiu comercial, de 2,987 mp, în Hipodrom

1.780.000 € / lună
Ploiești, Hipodrom
2.987 mp utili
2010

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare