Vanzare teren 5.186 mp Paulesti, METROMomax, acces DJ236

Va propun spre vanzare un teren intravilan situat in Paulesti, judetul Prahova, intr-o zona comerciala in dezvoltare, in imediata apropiere a magazinelor METRO si Momax Ploiesti, cu acces din Strada Campinii (DJ236). Amplasarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii, oferind accesibilitate si proximitate fata de DN1, municipiul Ploiesti si o zona in care sunt deja prezenti operatori comerciali importanti. Suprafata si configuratie Proprietatea are o suprafata totala de 5.300 mp, fiind alcatuita din trei parcele cu suprafata cumulata de 4.458 mp si un drum privat de acces cu latimea de 8 metri si lungime de 91m. Cele trei parcele au urmatoarele suprafete: - Parcela 1: 1.129 mp - Parcela 2: 1.129 mp - Parcela 3: 2.200 mp Terenul poate fi achizitionat integral sau pe parcele individuale, impreuna cu cotele-parti aferente din drumul de acces, oferind flexibilitate in functie de dimensiunea si specificul investitiei. Reglementari urbanistice Conform certificatului de urbanism emis in scopul dezmembrarii, proprietatea este incadrata in zona IS2 subzona institutiilor publice si serviciilor de tip complex comercial, avand urmatorii indicatori urbanistici: - POT maxim: 70% - CUT maxim: 2,1 - Regim maxim de inaltime: P+2E - Inaltime maxima la cornisa: 12 metri Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unor functiuni comerciale si de servicii, precum spatii comerciale, showroom-uri, birouri, sedii de firma si alte activitati compatibile cu destinatia zonei. Utilitati si infrastructura In imediata vecinatate urmeaza sa inceapa lucrari de constructie, in cadrul carora este prevazuta extinderea retelelor de electricitate, apa, canalizare si gaze pana in zona drumului de acces. Racordarea individuala a fiecarei parcele se va realiza ulterior, in baza avizelor si conditiilor tehnice aplicabile. Posibilitate de construire hale la pret preferential. Un avantaj suplimentar pentru investitori il reprezinta posibilitatea colaborarii directe cu vanzatorul, care activeaza in domeniul constructiilor de hale. Pentru cumparatorii interesati, acesta poate oferi executia unor hale la un pret preferential orientativ de 850 /mp, in functie de proiect si de specificatiile tehnice agreate. Aceasta facilitate permite viitorului proprietar sa beneficieze atat de achizitia terenului, cat si de o solutie pentru realizarea constructiei, sub rezerva compatibilitatii functiunii propuse cu reglementarile urbanistice si a obtinerii autorizatiilor necesare. Pret teren: 125 /mp + TVA. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitorii si antreprenorii interesati de dezvoltarea unei afaceri intr-o zona comerciala activa, cu acces facil si perspective de dezvoltare. Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.