Teren De Vanzare Cumpatu Sinaia

Vand teren cu suprafata de 9.595 mp (9.596 mp din masuratori), situat in zona Cumpatu, Sinaia, chiar langa Hotel Cumpatu, una dintre cele mai cautate zone montane din Valea Prahovei.Pret: 70 /mp, negociabil. Vand direct, persoana fizica, fara agentie, comision 0%.PROIECT EXISTENT SAT DE VACANTA CU 14 CASUTEPentru teren exista deja o documentatie completa intocmita de un birou de arhitectura si urbanism (memoriu tehnic si PUZ, 2022-2023), pentru:- scoaterea definitiva din fondul forestier fara defrisare, in vederea introducerii intregii suprafete in intravilan- construirea a 14 casute de vacanta, aproximativ 50 mp fiecare, realizate pe piloni, din materiale ecologice- alei pietonale, aproximativ 28 locuri de parcare, piste de biciclete, puncte de belvedere- amenajarea restului parcelei ca padure-parc, fara taieri de arboriUn cumparator interesat de dezvoltare turistica porneste practic cu tema de proiectare deja rezolvata.VEGETATIETerenul este impadurit, fara nicio zona defrisata. Proiectul a fost gandit special ca cele 14 casute sa fie amplasate printre copaci, pastrand caracterul natural al padurii.PRIVELISTEDin teren se vede Crucea de pe Caraiman, o priveliste spectaculoasa, greu de gasit la pretul acesta in zona.POZITIONARE SI ACCESAcces pe doua laturi: intrare principala din strada asfaltata (zona Cumpatu/Garbovei) si acces secundar prin spate, pe drum forestier, o combinatie rara de accesibilitate si liniste.UTILITATIApa, gaze naturale, curent electric si canalizare la limita proprietatii.ELEMENT NATURALTerenul este traversat de un curs de apa, pe care este in curs de amenajare un iaz, un element rar, care poate deveni punctul central de relaxare al viitorului proiect.SITUATIE JURIDICAProprietate 100%, fara sarcini.