DE VANZARE Teren intravilan 6,697mp Peris

Teren pentru dezvoltare rezidentiala in Peris, Strada Grigore Alexandrescu nr.55 , 6.697 mp Gradinita chiar langa teren , scoala si liceu , lacuri de agrement in zona si o deschidere generoasa la drum: avantaje concrete pentru un viitor proiect rezidential destinat familiilor. Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 6.697 mp, situat pe strada Grigore Alexandrescu nr. 55, in Peris, judetul Ilfov, incadrat in zona de locuinte individuale. Proprietatea beneficiaza de o deschidere de aproximativ 111,64 m la drumul identificat in planul cadastral ca ( De 4128 ) . Frontul stradal amplu reprezinta un avantaj pentru studierea parcelarii si organizarea accesului intr-un viitor ansamblu de case. Parametrii urbanistici disponibili pentru analiza initiala a investitiei sunt: Regim de inaltime: parter + 1 etaj; POT maxim: 20%; CUT maxim: 0,4; Inaltime maxima la cornisa: 9 m. Acesti indicatori corespund unei amprente teoretice totale de aproximativ 1.339 mp si unei suprafete desfasurate teoretice totale de aproximativ 2.679 mp. Pentru un dezvoltator, terenul ofera posibilitatea de a analiza un ansamblu de case individuale P+1, cu gradini proprii, parcari si circulatii interioare. Numarul locuintelor si configuratia proiectului se stabilesc in functie de parcelare, acces, retrageri si conditiile de autorizare. Pretul de aproximativ 23,74 euro/mp de teren ofera un reper concret pentru bugetul investitiei. Raportat la suprafata desfasurata teoretica maxima, costul terenului este de aproximativ 59 euro/mp desfasurat, fara TVA, inainte de costurile de construire, infrastructura si amenajare. Vecinatatile scolii, gradinitei si liceului sustine atractivitatea viitoarelor locuinte pentru familii, iar lacurile de agrement din zona completeaza oportunitatile de recreere. Utilitati disponibile, conform informatiilor proprietarului: gaze naturale, apa si energie electrica. Potentialul de construire este orientativ si se confirma in cadrul demersurilor de proiectare si autorizare. Pentru detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.