Teren intravilan de 1.400 mp, gata pentru construit la intrarea in sat Pata dinspre Cluj-Napoca, cu 24 m front stradal, orientare sudica

Proprietar persoana fizica, ofer spre vanzare un teren in suprafata de 1.400 mp, situat intr-o zona strategica, exact la intrarea in localitatea Pata (dinspre Cluj-Napoca), cu acces direct din drumul principal asfaltat. Proprietatea dispune de o geometrie optima pentru dezvoltare rezidentiala, avand un front stradal de 24 de metri si orientare sudica, aspect ce asigura luminozitate maxima pe parcursul intregii zile. Din punct de vedere juridic, situatia terenului este clara: este intabulat, detine extras de Carte Funciara (CF) la zi, fiind liber de sarcini si pregatit pentru tranzactionare directa. Un avantaj tehnic major al acestui amplasament este disponibilitatea completa a retelelor de utilitati direct la limita proprietatii, ceea ce reduce considerabil costurile si timpul de executie pentru viitoarele bransamente: Apa curenta Energie electrica Gaz Canalizare Conectivitate si accesibilitate: Amplasarea la intrarea in localitate faciliteaza un acces rapid catre punctele cheie din Cluj-Napoca. Distanta pana in zona centrala este de aproximativ 14 km (circa 20 de minute), iar conexiunea cu cartierul Gheorgheni si complexul Iulius Mall se realizeaza in 1012 minute de mers cu masina. Pozitia ofera, de asemenea, acces facil catre centura Valcele-Apahida. Pentru transportul in comun, zona este deservita de linia metropolitana CTP M13, care asigura legatura directa intre localitatea Pata si Piata Marasti. Pret solicitat: 100.000 EUR (usor negociabil) https://maps.app****Vezi/AWaLje7Lhex7HVjAA?g_st=ic