???? Investitie Cheie-in-Mana cu Venit Pasiv Asigurat Locatie strategica: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov ???? Configuratie Unica: Spatiu Comercial + Rezidential + Teren Suprafata totala construita: ~154.7 mpTeren proprietate exclusiva: 289 mp cu acces din ambele laturi Componenta Proprietatii: Spatiu comercial: 54.2 mp (parter bloc) 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp 2 curti generoase: 289 mp teren cu acces bilateral Spatiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy ???? Cifre Clare, Profit Real Pret vanzare: 222.000 EUR Venit lunar garantat: 1.800 EUR Randament anual net: ~9.73% Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat) De Ce Aceasta Investitie? Stabilitate financiara maxima: Chirias de incredere: Premier Energy - companie de stat responsabila pentru distributia gazelor naturale in regiune Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fara riscul locurilor vacante Mentenanta asigurata de chirias = costuri minime pentru proprietar Randament superior pietei: ROI anual de 9.73% - depaseste cu mult ofertele bancare si alte instrumente financiare traditionale Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an Spatiul se plateste singur in aproximativ 10 ani Potential de crestere: Zona Pantelimon in expansiune constanta Infrastructura in dezvoltare Crestere demografica si economica sustinuta ???? Flexibilitate si Potential Viitor Avantaje configuratie mixta: Spatiu comercial functional + 2 apartamente adaptabile 289 mp teren = potential extindere/parcare/depozitare Acces bilateral = logistica optima si multiple posibilitati de amenajare Pozitie parter = vizibilitate maxima si acces facil Optiuni post-expirare contract: Reinchiriere comerciala la pret actualizat Reconversie in 3 unitati locative independente Dezvoltare imobiliara pe terenul de 289 mp (conform PUZ) Utilizare mixta: comercial + rezidential ???? Pentru Cine Este Aceasta Oportunitate? Investitori care cauta venit pasiv stabil si predictibil Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung Investitori imobiliari care prioritizeaza securitatea si rentabilitatea Dezvoltatori interesati de potentialul terenului de 289 mp ???? Avantaje Locatie - Str. Giurgiului, Pantelimon Parter bloc, vizibilitate excelenta din strada Acces facil la transportul public si arterele principale Zona comerciala activa cu trafic ridicat Proximitate fata de zone rezidentiale in crestere Infrastructura utilities completa (gaz, electricitate, apa, canalizare) Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maxima ???? Detalii Proprietate Adresa: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPozitie: Parter bloc de locuinteSuprafata construita: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfiguratie: Spatiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Inchiriat Premier Energy - contract 5 ani ???? Contact pentru Programare Vizionare Nu lasa sa-ti scape aceasta oportunitate rara de investitie cu randament garantat si risc minim! Proprietati cu contracte pe termen lung, chiriasi de stat si teren generos apar extrem de rar pe piata. ???? Investitie inteligenta = Venit lunar garantat + Potential de dezvoltare + Apreciere pe termen lung Pret: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chirias: Premier Energy (companie de stat)Suprafata: 154.7 mp construiti + 289 mp teren | Acces bilateral | Locatie premium Pantelimon Id intern: RR20408 Suprafata totala: 160 m2 An finalizare constructie: 2023 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 2% Nr. locuri parcare: 3 Tip imobil: Bloc de apartamente