DE VANZARE Teren intravilan 1.499 mp Bragadiru | POT 50% | P+2E+M

Teren intravilan 1.499 mp in Bragadiru zona mixta pentru locuire, comert si servicii Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat pe Strada Primaverii, in Bragadiru, judetul Ilfov, cu suprafata de 1.499,11 mp conform actelor si 1.496,11 mp conform masuratorilor. Prin suprafata si incadrare urbanistica, proprietatea ofera posibilitatea studierii unui proiect rezidential sau a unei investitii care sa integreze spatii comerciale si servicii, cu respectarea conditiilor de autorizare. Conform certificatului de urbanism nr. 555 din 08.05.2026, terenul este incadrat in UTR 23, subzona M1 zona mixta pentru locuire, comert si servicii de interes general. INDICATORI URBANISTICI POT maxim: 50%; CUT maxim: 1,2; Regim maxim de inaltime: P+2E+M; Inaltime maxima la cornisa: 10 m; Spatii verzi si plantate: minimum 30%; Retragere fata de aliniament: minimum 5 m, in conditiile certificatului. Utilizarile admise includ locuinte, functiuni comerciale, servicii profesionale, sedii de firme, activitati de proiectare si consultanta, precum si anumite functiuni educationale si medicale. Configuratia proiectului se stabileste in functie de forma parcelei, acces, retrageri, parcari si celelalte cerinte urbanistice. Suprafata permite analizarea unei amenajari care sa imbine constructiile cu spatii exterioare, vegetatie, circulatii si locuri de parcare, in functie de destinatia aleasa. VECINATATI SI REPERE Pe aceeasi strada se afla Scoala Pro Ingenio si restaurantul Hangry.r****Vezi. Alte repere din zona mai larga sunt Soseaua Alexandriei, Scoala Gimnaziala nr. 1 Bragadiru, Kaufland, Lidl, La Reina Pizza, Biserica Sfantul Apostol Andrei, Mega Image Cartierul Latin, Banca Transilvania. TRANSPORT PUBLIC Zona DiamantuluiPrelungirea Ghencea este deservita de autobuzele 484, 484B si 485, cu legaturi catre Ghencea si Parc Drumul Taberei. Accesul la statii se stabileste in functie de traseul de la teren. Proprietatea reprezinta o optiune pentru cumparatorii care urmaresc un teren intravilan cu functiuni urbanistice variate, in apropierea Bucurestiului. Certificatul de urbanism este emis pentru informare; realizarea investitiei presupune obtinerea avizelor si autorizatiei de construire.