Teren 2.500 mp de vanzare in Otopeni | Str. Grivita | comision 0%

Pentru ca lucrurile sa fie cat mai simple, comisionul este 0% pentru cumparator.Va prezint spre vanzare un teren intravilan situat in Otopeni, pe Strada Grivita, intr-o zona rezidentiala aflata in plina dezvoltare, preponderent formata din case noi, cu acces rapid catre DN1, Aeroportul Henri Coanda, Baneasa si nordul Bucurestiului.Proprietatea are o suprafata totala de aproximativ 2.500 mp, incluzand cotele aferente din drumul de acces privat, si ofera posibilitatea achizitionarii integrale sau individuale a loturilor.VARIANTE DISPONIBILE PENTRU ACHIZITIE:LOT 1 1.250 MP | 245 EURO/MP, NEGOCIABIL Suprafata teren: 885 mp Cota aferenta drumului de acces: 365 mp Suprafata totala: 1.250 mp Pret: 306.250 euro, negociabilLotul este situat in prima parte a proprietatii, cu deschidere directa la Strada Grivita si acces la drumul privat.LOT 2 625 MP | 230 EURO/MP, NEGOCIABIL Suprafata teren: 442 mp Cota aferenta drumului de acces: 183 mp Suprafata totala: 625 mp Pret: 143.750 euro, negociabilLOT 3 625 MP | 230 EURO/MP, NEGOCIABIL Suprafata teren: 442 mp Cota aferenta drumului de acces: 183 mp Suprafata totala: 625 mp Pret: 143.750 euro, negociabilCele doua loturi de 625 mp au configuratii similare si beneficiaza de acces prin drumul privat cu latimea de 7 metri.CARACTERISTICI PRINCIPALE: Suprafata totala disponibila: aproximativ 2.500 mp, inclusiv drumul de acces Teren intravilan, liber de constructii Teren curatat si pregatit pentru construire Toate utilitatile la poarta: apa, canalizare, gaze si curent electric Deschidere totala la Strada Grivita: aproximativ 23,9 ml, incluzand drumul de acces Drum de acces privat cu latimea de 7 metri Posibilitate de achizitie individuala sau integrala Zona rezidentiala linistita, cu dezvoltari noi in vecinatate Acces facil catre Bucuresti, DN1 si Aeroportul Henri CoandaREGLEMENTARI URBANISTICE LOTUL DE 1.250 MPPentru primul lot exista certificat de urbanism emis in iulie 2026, in scopul desfiintarii constructiilor existente, care cuprinde si urmatoarele reglementari urbanistice: POT maxim: 40% CUT: intre 0,4 si 1,4, in functie de regimul de inaltime Regim de inaltime: pana la P+2+M Utilizari admise: locuinte individuale, in regim de construire izolat sau cuplat Parcari: doua locuri pentru fiecare unitate locativaInformatiile urbanistice de mai sus sunt aferente exclusiv primului lot, de 1.250 mp, si nu se extind automat asupra celorlalte doua loturi.Certificatul de urbanism poate fi pus la dispozitia persoanelor interesate.Proprietatea ofera flexibilitate atat pentru cei care isi doresc construirea unei locuinte individuale, cat si pentru investitorii interesati de dezvoltarea unui proiect rezidential.Terenul este in prezent complet liber de constructii, curatat si pregatit pentru urmatoarea etapa de dezvoltare.Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, ne putem auzi cu placere la telefon sau pe WhatsApp.