Sapient Imobiliare propune spre inchiriere in exclusivitate un spa?iu comercial cu o suprafa?a utila totala de 331 mp, amplasat strategic pe str. Nufarului, in imediata proximitate a centrului comercial Lotus Center, intr-una dintre cele mai puternice ?i consolidate zone comerciale ale Mun. Oradea. Amplasamentul beneficiaza de vad comercial ridicat, trafic auto ?i pietonal intens ?i expunere excelenta, str. Nufarului reprezentand una dintre principalele artere comerciale ?i de acces catre zona de sud a ora?ului. Proximitatea imediata fa?a de Lotus Center, precum ?i prezen?a in zona a numero?i retaileri, restaurante, servicii, cladiri de birouri ?i ansambluri reziden?iale genereaza un flux constant de poten?iali clien?i ?i confera loca?iei un profil comercial foarte atractiv. Pre?: 5.900 EUR/luna + TVA, negociabil. Spa?iul este desfa?urat pe parter ?i subsol, fiind compus dintr-o suprafa?a utila de aproximativ 260 mp la parter ?i 71 mp la subsol. Zona de parter este predominant open-space / par?ial compartimentata ?i poate fi adaptata in func?ie de specificul viitorului chiria?. Unul dintre principalele avantaje ale proprieta?ii este vitrina stradala generoasa, de aproximativ 14 ml, care asigura expunere foarte buna ?i multiple posibilita?i de branding ?i semnalistica. In plus, spa?iul beneficiaza de posibilitatea afi?arii logo-ului pe cladire. Proprietatea dispune ?i de acces secundar pentru aprovizionare prin curte proprie, prevazuta cu poarta, facilitand separarea fluxului comercial de cel logistic un avantaj important pentru activita?ile de retail sau operatorii cu necesar constant de aprovizionare. Caracteristici principale Suprafa?a utila totala: 331 mp Parter: aprox. 260 mp Subsol: aprox. 71 mp Vitrina stradala: aprox. 14 ml Acces secundar pentru aprovizionare Curte proprie cu poarta Posibilitate de afi?are logo pe cladire Grupuri sanitare amenajate ?i utilate Prin suprafa?a, expunere ?i pozi?ionarea in imediata apropiere a unuia dintre principalele centre comerciale ale ora?ului, proprietatea este potrivita pentru retail, showroom, servicii medicale, beauty & wellness, servicii financiare, activita?i de reprezentan?a sau alte concepte comerciale care urmaresc vizibilitate ?i accesibilitate intr-o zona consacrata. Pentru informa?ii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezita?i sa ne contacta?i. ID anun? : 1786544269